Helle und moderne 2-Zimmerwohnung direkt am Schloss
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1880 mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich somit in einem erstklassigen Zustand. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 48m² liegt auf der ersten Etage und verfügt über einen Balkon, einen Abstellraum sowie einen Keller. Die Immobilie punktet zudem mit einer Energieeffizienzklasse B und einer zentralen Fernwärme für den Fußboden. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Innenraum der Wohnung besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, einem Wohnbereich und einer separaten Küche. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der stilvollen Einrichtung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Parkplatz und ein Keller zur Verfügung. Die Erstbezug nach der Sanierung verspricht modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine moderne Dusche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass man sich um die Anschaffung von Möbeln keine Gedanken mehr machen muss. Zudem sind Rollläden an den Fenstern montiert, die für eine angenehme Verdunkelung sorgen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Vinyl, welches pflegeleicht und strapazierfähig ist. Insgesamt befindet sich die Ausstattung auf einem gehobenen Niveau, was einen hohen Wohnkomfort garantiert. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Raum für Ihre Fahrräder Die hochwertige Küche und der Stellplatz sind bereits in der Miete berücksichtigt.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der Ortslage von Henfenfeld, einem malerischen Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Henfenfeld zeichnet sich durch seine ruhige und beschauliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants, Vereine und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Die Stadt Nürnberg, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Von der mittelalterlichen Altstadt mit der imposanten Kaiserburg bis hin zu modernen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot, ist für jeden etwas dabei. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man bequem die umliegenden Städte erreichen kann. Die S-Bahn erreichen innerhalb von 5 Minuten und sind von dort perfekt an die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen angebunden. Die Region um Henfenfeld ist geprägt von idyllischen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wanderer und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten und können die Schönheit der fränkischen Schweiz entdecken. Die Nähe zum Nürnberger Umland bietet zudem die Möglichkeit für Tagesausflüge in die umliegenden Städte und Dörfer.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Unser Service für Sie: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein. Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen? Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen. Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email. Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie