Helle und moderne DHH mit kleinem Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.
Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Diese DHH befindet sich im "Sorger Weg 6, 90469 Nürnberg" im Stadtteil Kettelersiedlung.
Das Grundstück hat eine Größe von 233 m².
Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
EG:
- Diele mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Gäste WC
- Abstellkammer unterhalb der Treppe
OG:
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeits- / Ankleide- / Gästezimmer
Der Dachboden bietet viel Stauraum.
Dieser ist über eine ausklappbare Treppe zu erreichen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und die Garage voll unterkellert.
Hier befinden sich ein Abstellraum und eine geräumige Waschküche.
2019 wurde das Gebäude komplett kernsaniert und auch der Aussenbereich insgesamt neu gestaltet.
Unter anderem wurde:
- der Hof neu gepflastert
- die Terrasse neu gepflastert
- Wärmedämmung auf der Fassade aufgebracht
- das Dach neu gedeckt und gedämmt
- die Diele neu gebaut
- alle Böden neu gelegt
- alle Wände neu verputzt und gestrichen
- Badezimmer und Gäste WC komplett neu
- neue Fenster mit Doppel-Isolierverglasung eingesetzt
- die gesamte Elektrik neu installiert (Netzwerk- und SAT Anschluss in jedem Zimmer)
- neue Wasser- / Abwasserleitungen
- die Garage neu gedeckt und gedämmt
- ein überdachter Freisitz im Garten errichtet
Voraussetzungen für eine Vermietung:
- Einkommensnachweis
- SCHUFA Auskunft
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- 3 Monatskaltmieten Kaution
Das Haus ist aktuell vermietet und ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.450,- Euro + 50,- Garage + 65,- Euro Nebenkosten.
Gas, Wasser und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet.
Gerne können wir Ihnen auch die bemaßten Grundrisse in einer größeren Datei zusenden.
Senden Sie uns hierzu einfach eine Nachricht.
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Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.
Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Lage
Diese DHH befindet sich im "Sorger Weg 6, 90469 Nürnberg" im Stadtteil Kettelersiedlung in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Direkt gegenüber befindet sich ein Kindergarten.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto ist man innerhalb weniger Minuten auf der Südwesttangente / Autobahn.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 84.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1