Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und viel Platz

82110 Germering

1.100,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82110 Germering
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
a8f357a3-aed3-424e-9084-b4d577dcfc4f
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2550
Warm­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
127 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung kann ab sofort gemietet werden. Sie bietet ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Fenstern genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, die beide vielseitig nutzbar sind. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt zudem für viel Tageslicht und eine gute Belüftung.

Das Badezimmer ist praktisch und bietet neben den üblichen Sanitäreinrichtungen einen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause waschen können.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen schönen Platz zum Verweilen bieten. Der Südbalkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt dazu ein, Sonne zu tanken, während der Nordbalkon über das Schlafzimmer erreicht werden kann und eine entspannte Rückzugsmöglichkeit im Schatten bietet – perfekt für Pflanzenfreunde oder gemütliche Abende.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum für alltägliche oder saisonale Gegenstände bietet.

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Germering in der Wittelsbacher Str. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S8 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Physiotherapeuten und ein Kino.