Helle und ruhige 2 Zimmerwohnung mit EBK und Innenhofbalkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im neugebauten Ensemble direkt am zentral gelegenen Stobäusplatz in Regensburg (Landshuter Straße 25) wird diese großzügige wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im dritten Stock (Innenhof, kein Straßenlärm) ab 1.03.2025 vermietet. Die hochwertige Ausstattung und die ideale Lage machen dieses lichtdurchflutete Apartment zur absoluten Traumwohnung! Im Mietpreis ist eine hochwertige EBK mit Bosch-Einbaugeräten inkl. Spülmaschine und Induktionsherd enthalten. Die 2-Zimmerwohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute Schnitt, sowie die luxuriöse Innenausstattung wie Echtholzparkett und Natursteinfließen in der ganzen Wohnung, Fußbodenheizung sogar im Bad. Zur ruhigen Wohnung gehört ein großer Balkon (begehbar sowohl von Schlafzimmer als auch Wohnzimmer) zum Innenhof, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie eine große Fahrradabstellmöglichkeit ist im Gebäude vorhanden.
Ausstattung
Neue hochwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine und Induktionsherd ist vorhanden, Holzparkett, raumweise regelbare Fußbodenheizung in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Küche und Bad und großer Balkon zum ruhigen Innenhof. Zusätzlich enthält die Wohnung einen separaten Abstellraum mit großzügigen Einbauschränken.
Lage
Die Altstadt ist fußläufig zu erreichen. Restaurants und Cafes sind ebenso schnell zu erreichen wie die Geschäfte zur täglichen Nahversorgung mit frischen Produkten. Regensburger Arcaden oder das Donaueinkaufszentrum sind ebenso fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr leicht zu erreichen. Der nahe gelegene Hauptbahnhof und Bushaltestellen (direkt vor der Haustür) stehen für kurze Wege und die optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie eine Musikschule sind in nächster Umgebung angesiedelt. Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken im Umfeld ist gewährleistet. Abgerundet wird die hervorragende Infrastruktur durch die Backstube Wünsche am Stobäusplatz. Freizeit: Öffentliche Parkanlagen wie z.B der Villapark am Donauufer oder die Parkanlage "Fürst-Anselm-Alle" am fürstlichen Schloß St. Emmeram.
Sonstiges
Absolutes Highlight ist auch der vom Landschaftsarchitekten gestaltete Dachgarten mit Spielbereich zur allgemeinen Nutzung und der begrünte Innenhof. Einzugstermin wäre nach Absprache auch schon früher möglich.