Helle und sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte und vollständig sanierte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Auf etwa 78 Quadratmeter Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und freundliches Zuhause, das durch seine lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Kamin, das eine einladende Atmosphäre schafft und besonders in den Abendstunden für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten sowie auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet - perfekt für entspannte Momente im Freien.
Die voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen und ist bereit für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Rückzugszimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Regendusche, die den Start in den Tag zum Vergnügen macht. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate Gäste-WC. Die Böden sind ein Mix aus geöltem Parkett und pflegeleichtem Laminat. Der Flur, das Bad, die Küche und das Gäste-WC sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die dreifach verglasten Kunststofffenster garantieren eine optimale Wärmeisolierung.
Die Wohnung punktet nicht nur mit einem durchdachten Raumkonzept, sondern auch mit weiteren Annehmlichkeiten wie einem Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung, und zwei Stellplätze sorgen für bequemes Parken.
Besonders attraktiv für Investoren: Die Wohnung ist seit Januar 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 860,00 Euro. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Bewohner, während der Reinigungsdienst und ein Gärtner die Außenanlagen und Gemeinschaftsbereiche stets in einem einwandfreien Zustand halten.
Lage
Meckesheim liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, die sich über Teile von Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz erstreckt.
Meckesheim selbst ist eine idyllische Gemeinde, umgeben von grünen Hügeln, Wäldern und Weinbergen. Trotz der naturnahen Lage bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung direkt vor Ort. Die nächste Gemeinschaftsschule ist etwa 950 Meter entfernt. Bis zum Ärztehaus Sanipunkt sind es ungefähr 5,5 Kilometer.
Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer aktiven Dorfgemeinschaft, macht Meckesheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Das umliegende Kraichgau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Erholung in der Natur.
Die Region Rhein-Neckar zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Meckesheim liegt direkt an der Bundesstraße 45 und verfügt über einen gut angebundenen Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Heidelberg und Mannheim ermöglicht. Über die A5 und A6 sind die Autobahnen in alle Richtungen gut erreichbar.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Meckesheim (circa 750 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2010