Helle und schöne Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Dresden Weißig

01328 Dresden

146.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
60,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01328 Dresden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
2,5
Wohnfläche
60,6 m2
Etage
3
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
26f2f0a1-7bc5-443f-a463-bd16e0e36589
Kauf­preis
146.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.7 kWhm2a
Gültig bis
2028-07-17
Aus­stell­datum
18.07.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen. Die Wohneinheit ist ca. seit 2020 an die solide Mieterschaft vermietet.
Das Tageslichtbad mit Dachflächenfenster besitzt eine Badewanne sowie WC und Handwaschbecken.
Die gemütliche, komplette Einbauküche, ebenfalls mit Dachflächenfenster, ist derzeitig mit Linoleum ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Den absoluten Charme der Wohnung bringt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon.
Hier genießen die Bewohner ganzjährig den Blick in das grüne und ruhige Umfeld. Vom Wohnzimmer erschließt sich über eine Wendeltreppe ein weiterer Raum, der als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar ist. Der Bodenbelag der Wohnung wurde komplett ca. in 2020 mit sehr ansprechenden Designbelag ausgestattet.
Im Keller befindet sich, neben einem Wäschetrockenraum, ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss.
Ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür ist im Kaufpreis enthalten und die Parkplatzsuche hat ein Ende.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.400,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatlich zu zahlende Hausgeld liegt bei ca. 161,61 EUR. Auf Wunsch der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.
Die Angaben (Stand: August 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage

Der Stadtteil Dresden Weißig verbindet vor allem die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt mit der ländlichen Idylle einer Kleinstadt. Die Dresdner Heide, in kurzer Entfernung, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in ca. 15 Minuten nach Dresden.
Die sehr gute verkehrstechnische Anbindung der Stadt ist eine gute Voraussetzung für Wochenendtouren in die nah gelegenen Erholungsgebiete wie die Sächsische Schweiz oder das Elbsandsteingebirge. Der Stadtteil selbst bietet Ihnen alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Supermärkte wie auch kleine Geschäfte laden zum Shoppen ein.
Für Ihre Kinder gibt es von der Grundschule bis zum Gymnasium jeden Schultyp und verschiedenste Kindereinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist in jeder Hinsicht durch Arztpraxen und ein Krankenhaus gewährleistet.
In einer ruhigen Siedlungslage erwartet Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen