Helle Werkstatt- und Büroflächen mit Sozialräumen
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte Halle ist vielseitig Nutzbar und könnte ihr neuer Geschäftssitz ab sofort werden.
**Gebäudeinformationen:**
Die Halle wurde in Massivbauweise im Jahr 1999 gebaut und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Immobilie wartet mit einer idealen Raumaufteilung auf, die sich sowohl für Lager- als auch Bürozwecke bestens eignet. Der derzeitige Mieter hat mit Trockenbau fünf separate Büros , ein Tagungsraum und einen Werkstattbereich erschaffen, die das Arbeiten in einer hellen und freundlichen Atmosphäre ermöglichen.
**Innenausstattung:**
Die Bodenbeläge in der Werkstatt sind und den Büros besteht aus einem Industrie-Gummiboden. Im Besprechungsraum wurde Vinyl und in den Sanitärräumen und der Küche Fliesen verleg, die die Pflege und Reinigung erleichtern. Die Sozialräume bieten Ihnen höchsten Komfort mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile, getrennten Toiletten für Männer und Frauen sowie einem separaten Duschbad.
Auf Wunsch kann die Halle den eigenen Bedürfnissen angepasst oder alternativ vom Vormieter wieder als Halle vom Vormieter zurück gebaut werden. (Umbau wirkt sich auf den Mietpreis aus)
**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**
Für einfache Anlieferungen und Warentransporte ist ein 3x3 Meter großes Sektionaltor vorhanden. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.
**Verfügbarkeit:**
Die Halle ist sofort verfügbar und bereit, Ihr neues geschäftliches Zuhause zu werden.
Diese Immobilie hebt sich durch ihre Helligkeit, die praktische Raumaufteilung und den ausgezeichneten Zustand hervor. Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Hochwertige Fliesen-, Vinyl- und Gummiböden
- vier Stellplätze
- Modernes Duschbad
- Gäste-WCs getrennt für Männer und Frauen
- Funktionale Küche mit Küchenzeile
- Tagungsraum, 5 Büros und Werkstatt
- Praktisches Sektionaltor
- DSL bis zu 175 Mbits
- EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen
- mehrere Starkstromanschlüsse
- auf Wunsch den eigenen Bedürfnissen anpassbar
- in eine einfache Halle vom Vormieter rückbaubar
Lage
Die angebotene Halle befindet sich in einem strategisch günstig gelegenen Gewerbegebiet in Neustadt, das bestens für logistische und industrielle Zwecke geeignet ist.
Durch die nahegelegene Bundesstraße B16 erreichen Sie die Städte Regensburg und Ingolstadt innerhalb von nur 30 Minuten, was eine hervorragende Anbindung an wichtige ökonomische Zentren garantiert. Auch die Städte Kelheim und Abensberg sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich die Autobahn A93 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit der Immobilie weiter optimiert und flexible Transportmöglichkeiten sicherstellt.
Die Lage im Gewerbegebiet bietet zudem ein dynamisches Umfeld mit zahlreichen potenziellen Geschäftspartnern und Dienstleistungen in der Nähe, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert.
Sonstiges
Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: [email protected]
Die Höhe der Provision richtet sich nach der Mietdauer:
Bis zu einer Mietzeit von 5 Jahren fällt eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis an, Bei einer Mietlaufzeit von mehr als 5 und weniger als 10 Jahren wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis fällig, Nach der 10 Jahresfrist beläuft sich die Provision auf eine Höhe von 4 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis.
Die Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und von der Mietpartei an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
Stichworte
Lagerfläche: 468,00 m², Gesamtfläche: 468,00 m²