Helle WG-geeignete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern für StudentInnen oder kleine Familie
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
4 helle, geräumige Zimmer (ca. 21 m², 16,3 m², 16,1 m², 10 m²)
2 Bäder (1 Bad mit Wanne und 1 Bad mit Dusche, hell gefliest)
Abstellraum für Waschmaschine/Trockner hinter dem großen Wannen-Bad
Flur mit ausreichendem Garderobenplatz
bequeme Haustürsprechanlage
neue hochwertige Fenster
1 trockener Kellerraum und 1 kleiner Abstellraum außerhalb der Wohnung
Mitbenutzung des geschützt liegenden Gartenhofs für Fahrräderabstellen und Erholung
Mitbenutzung des sauberen Dachbodens zum Wäschetrocknen
'Balkon', der nur über das Küchenfenster zu erreichen ist und deswegen nicht im Mietpreis beinhaltet ist
Lage
Das Geschäfts- und Wohnhaus (mit 2 ruhigen Gewerbemietern im Erdgeschoss und 4 Wohnungen), in dem sich die angebotene Mietwohnung im I.OG befindet, liegt an der Frohnhauserstrasse, ca. 120 m unterhalb der Kreuzung Frohnhauser-/Berliner Strasse, schräg gegenüber eines großen Supermarktes.
• Das Haus ist 1956 (wieder) er-/aufgebaut worden und schrittweise von 1988 bis 2023 umfassend und kontinuierlich renoviert worden (z.B. Fenster, Heizungen, Grundrissaktualisierung, Hausfassade und Haustür, Treppenhaus, Kellersanierung, Dachbodenisolierung sowie Gartenhofgestaltung
• Der Vermieterin ist es wichtig, regelmäßig Erhaltungsaufwendungen an und in ihrem Haus durchzuführen
• Das Haus befindet sich im Einkaufszentrum von Frohnhausen mit vielen verschiedenen Fachgeschäften im direkten Umfeld, die den kurz-, mittel- sowie teilweise langfristigen Bedarf decken.
• Es stehen viele öffentliche Parkplätze auf der sehr breiten Frohnhauserstraße zur Verfügung.
• Der öffentliche Verkehr (Straßenbahn und Bus) ist mit 1-2 Minuten Wegzeit zu/von der Haltestelle bestens für die Verbindung zu/aus der City/Uni oder den anderen Stadtteilen Essens geeignet.
• Mit dem Auto sind es ca. 3 Minuten bis zur Auffahrt der A 40 (Holsterhausen oder Frohnhausen).
• Als nahen Erholungsort wählen MieterInnen neben dem Gartenhof auch gerne den nahe gelegenen Gervinuspark (5 Minuten Fußweg)