Das Objekt in der Hauptstraße 45 liegt wenige Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt in einer Fußgängerzone. Die Nachbarschaft ist geprägt von diversen Einrichtungen und Einzelhandelsangeboten (WMF, Supermarkt, Fielmann, Geschenkeladen usw.) Der Anschluss an die ÖPNV ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Krankenhaus, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Bäckerei und weitere viele Einkaufmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umkreis von max. 500 m.
Im Objekt befinden sich insgesamt 8 Wohnungen, 1 Laden im Erdgeschoss sowie 2 Büros. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Keller
Die Stadt Zwickau hat knapp 100.000 Einwohnern und ist nach Dresden, Leipzig und Chemnitz die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen den Autobahnen A 4 (Dresden-Eisenach- Frankfurt/M.) im Norden und der A 72 ( Chemnitz-Plauen-Hof) im Süden ist die Stadt Zwickau gut mit dem Auto zu erreichen und bildet eine gute Startposition für viele Ausflüge und Fernreisen. Aber auch mit Bahnverkehr durch die Strecke „Sachsen - Franken - Magistrale“ und Chemnitz - Nürnberg ist Zwickau zentral gelegen. Von der Stadt Zwickau sind die beiden sächsischen Großflughäfen Dresden (130 km) und Leipzig (80 km) sowie der im thüringischen Altenburg-Nobitz gelegene Regionalflugplatz (35 km) in kurzer Zeit erreichbar.
Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet.