Helle Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz im Herzen von Rheinau!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 75 m² große Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster in jedem Raum unterstrichen wird. Die Mietkosten betragen 1090,- € warm, zzgl. 60,-€ der Stellplatz, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Die Wohnung wäre ab sofort verfügbar.
Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über Einbaugeräte. Helle Wand- und Bodenfliesen schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Das Wohnzimmer wirkt durch die großzügige Verglasung und den Zugang zur Dachterrasse besonders einladend. Es ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, die den Raum geräumig erscheinen lassen.
Im Schlafzimmer sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht. Der hochwertige Vinylboden verleiht dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Platz für ein Büro oder Gästezimmer und teilt den gleichen hochwertigen Vinylboden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und auch ein Anschluß für die Waschmaschine und bietet dank des Dachfensters viel Licht. Die Kombination aus Mosaikfliesen und einer dezenten Farbpalette sorgt für einen zeitlosen Look.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf Raum und Licht legen.
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem etablierten Stadtteil von Mannheim, der durch seine ausgesprochen gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Zwei Tram-Stationen sind in unmittelbarer Nähe, knapp 30 Meter von der Haustür entfernt, was einen raschen Zugang in andere Stadtteile oder in das Zentrum ermöglicht. Die Autobahn A6 ist in ungefähr 10 Minuten erreichbar, wodurch die individuelle Mobilität ergänzt wird. Der internationale Flughafen Frankfurt ist etwa 60 Minuten entfernt, eine ideale Entfernung für Vielflieger.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur aus, mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren. Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule sowie einen Kindergarten, die innerhalb von fünf Minuten fußläufig erreichbar sind. Trotz der urbanen Umgebung gibt es eine Reihe von Spielplätzen sowie einen Park, die attraktive Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Drogerien und ein breites Angebot an Ärzten und Apotheken befinden sich alle im Umkreis von etwa 400 Metern. Dies sorgt für ein hohes Maß an Versorgungssicherheit und Komfort. Zahlreiche Restaurants und gemütliche Bars in der näheren Umgebung laden zu geselligen Abenden ein, wodurch auch das Freizeitangebot ansprechend ist.
Sonstiges
Sonstiges Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1972/ BJ Anlage 2016/ Energieträger Fernwärme Zentral/ Effizienzklasse F/ Wert 183,4 kWh/(m²a), gültig bis 15/02/2029 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen