HELLE Wohnung mit großzügigem Balkon!

52353 Düren

1.078,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
95,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52353 Düren
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
95,38 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
57b77bd9-06fb-445f-a248-45b241e65994
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Warm­miete
1.078,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 10,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem Objekt handelt es sich um architektonisch interessante je 2 ½-geschossige aneinander gebaute Sechsfamilienhäuser. Die drei Zimmerwohnung ist sehr gut aufgeteilte und verfügt über einen großen Balkon.

Ausstattung

Der Bodenbelag in der Küche, im Flur und im Bad besteht aus Fliesen; in den übrigen Räumen liegt ein Laminatboden. Das Badezimmer (mit Wanne und Dusche) und das Gäste-WC sind deckenhoch gefliest. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung. Die wertige Kücheneinrichtung kann vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Sie wohnen im Grünen aber doch zentral. Hoven liegt am nordwestlichen Stadtrand von Düren und erstreckt sich über 1,5km². Östlich des Stadtteiles fließt die Rur. In und um Hoven befinden sich Grünflächen, die zum Spazieren oder Verweilen einladen, ebenso wie die nordöstlich des Stadtteiles fließende Rur.

Düren ist gelegen zwischen Köln und Aachen, zwischen pulsierender Rheinmetropole und der Ingenieursschmiede Deutschlands, an dem kleinen Flüsschen Rur am Rande der Eifel. Mit der hervorragenden Anbindung ans europäische Autobahnnetz über die A4 bietet Düren einen echten Vorteil für viele Logistikunternehmen durch seine „In-Between-Lage“ zwischen den Häfen an der Nordsee und den Ballungs-zentren in Mitteleuropa.

Sonstiges

Sonstiges Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Kontakt-aufnahme ausschließlich online erfolgt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!