Helle, zentrale 4-Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz in Winterbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem 1986 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie bietet auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 98,5 m² den perfekten Wohnraum für Paare oder die kleine Familie, die hier das zentrale Leben in Winterbach genießen kann. Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoß mit Vorplatz, vom Eingangsbereich der Wohnung in die gemütliche Küche mit Essplatz, sowie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist eingebaut und wird zur Nutzung für den Mieter zur Verfügung gestellt. Angrenzend an den Eingangsbereich gibt es einen zweiten Flur mit Zugang zum Schlaf- und Kinderzimmer, sowie dem Tageslichtbad. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Die Räume auf der Südseite (Küche und Wohnzimmer) sind mit Gauben ausgebaut. Trotz Dachschrägen gibt es in den Wohnräumen der Ebene 1 ausreichend Stellflächen für Schränke. Die Deckenhöhe beträgt im Obergeschoß ca. 2,45 m und im Dachgeschoß bis zu 3,40 m. Über eine abgeschlossene Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit herrlicher Weitsicht nach Osten. Ein weiteres Fenster in westlicher Ausrichtung bietet den Blick in Richtung der Ortsmitte. Die Ebene 2 ist über die komplette Größe der Ebene 1 ausgebaut und sowohl als weiterer Wohnraum oder Schlafzimmer nutzbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz im Hof. Für das Reinigen des Treppenhauses sorgen die Mieter selbst. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren sehr gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Ausstattung
Die großzügige Wohneinheit auf zwei Ebenen und ca. 98,5 m² ist wie folgt aufgeteilt: Obergeschoss (Ebene 1 - Deckenhöhe ca. 2,45 m): - Eingangsbereich/Flur - Küche mit EBK und Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (östliche Ausrichtung) - weiterer Flur zu den Schlafräumen und Bad - Schlafen mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Treppenaufgang zum ausgebauten Dachgeschoss Dachgeschoss (Ebene 2 - Deckenhöhe bis 3,40 m): - Studio mit hoher Decke, Sichtbalken und großer Fensterfront als Wohn- oder Schlafraum nutzbar Weitere Ausstattungsmerkmale: - Fenster: 2-fach-verglast Holz braun - Rollläden: alle Fenster, außer in den Dachgauben - Dachfenster im Badezimmer Kunststoff, weiß mit Rollo - Innentüren: hellgrau - Wände: Rauhfaser, nach Absprache - Böden OG: Fliesen im Bad, weitere Räume Kunststoff - Boden DG: nach Absprache - Dachisolierung - Gasheizung - 1 Abstellraum im Keller - Anmietung von 1 Außenstellplatz (40,--Euro/monatlich)
Lage
Winterbach – mehr als Heimat. Idyllisch gelegen, wirtschaftsstark und mit hervorragender infrastruktureller Anbindung, lädt Winterbach zum Leben und Wohnen ein. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie von hier problemlos mit dem Rad oder zu Fuß erledigen. Viele lokale Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, Seniorenbetreuung und ein vielfältiges, gastronomische Angebot warten auf Sie. Für das leibliche Wohl ist in zahlreichen Gasthäusern, Hotels und typisch schwäbischen Wirtschaften hervorragend gesorgt. Eine gemütliche Eisdiele und Cafés, die zum Erholen einladen, sind in der Ortsmitte ansässig. Jeden Freitag findet zwischen 13:00 Uhr und 18:00 Uhr auf dem Marktplatz rund um den Marktbrunnen der Wochenmarkt statt. Hier gibt es eine große Auswahl an regionalen und saisonalen Produkten. Großzügige Sportstätten, Freizeit-, Bildungs- und soziale Einrichtungen bis hin zu einem guten Angebot an Arbeitsplätzen, machen die Gemeinde besonders attraktiv. Durch ein vielfältiges Vereinsangebot, lässt sich schnell Anschluss finden. Winterbach ist eine der wenigen selbstständig gebliebenen Gemeinden im mittleren Remstal, 25 km östlich von Stuttgart gelegen und durch den S-Bahnanschluss und die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 29 sehr gut erreichbar. Die S-Bahn Linie S2 fährt im halben Stundentakt zwischen Schorndorf und Filderstadt/Flughafen. Entfernungen: - Schorndorf: ca. 4 km - Waiblingen: ca. 16 km - Landeshauptstadt Stuttgart: ca. 25 km - Schwäbisch Gmünd: ca. 30 km - Flughafen Stuttgart: ca. 33 km
Sonstiges
Interessieren Sie sich für weitere Details zu dieser Immobilie? Wir freuen uns, Ihnen unser ausführliches Exposé mit der genauen Adresse zur Verfügung zu stellen. Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu zeigen. ! Sollten Sie unsere E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner ! Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. BITTE BEACHTEN: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Besten Dank vorab für Ihr Verständnis! Überlegen Sie, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie Immobilienbewertung und eine unverbindliche Beratung, um Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen.