helle zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Ingolstadt Südost
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und kann zum 01.02.2025 bezogen werden.
Sie überzeugt durch Ihre offene Bauweise und der hochwertigen Ausstattung.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- elektrische Rolläden
- elektrische außenliegende Rolläden an den Dachfenstern für eine vollständige Abdunkelung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Parkettboden im Esszimmer und Wohnzimmer
- offener Wohn-/Essbereich mit bereits eingebauten Spots
- offener Giebel im Esszimmer (Raumhöhe hier ca. 3,40m)
- neuwertige Einbauküche (Einbau 01/2024 - im Mietpreis bereits enthalten)
- Handtuchheizkörper
- Regendusche mit Handbrause
- Badewanne
- indirekte Beleuchtung im Flur bereits verbaut
- Dachboden (zur alleinigen Nutzung)
- Balkon Richtung Süden
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Treppenhaus mit Bewegungsmeldern
- gemauertes Kellerabteil mit Laminatboden
- Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Keller
- 2 Stellplätze (1x Tiefgarage, 1x oberirdisch - im Mietpreis bereits enthalten)
- Satellitenanschluss
- Glasfaseranschluss möglich (selbstständiger Vertragsabschluss)
Reinigungsdienst (Treppenhaus und Waschkeller), sowie Hausmeisterservice (Winterdienst) sind in den Nebenkosten enthalten
Die Badmöbel, sowie das Wandregal im Keller sind vom Mieter zu einem Preis von 200€ abzulösen.
Die Balkonmöbel (kleiner Tisch mit Glasplatte, 2 Stühle, passende Abdeckhaube) können auf Wunsch für 100€ abgelöst werden
Lage
Die Wohnung befindet sich um Südosten von Ingolstadt in einer ruhigen Nebenstraße unweit vom Gewerbegebiet entfernt.
Die Autobahnzufahrt Ingolstadt-Süd ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Hauptbahnhof Ingolstadt, Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
In der Innenstadt von Ingolstadt ist man ebenfalls binnen 10 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister