Helle Zweizimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in dieser charmanten Zweizimmer-Erdgeschosswohnung, die Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet. Mit einer Wohnfläche von 52 Quadratmetern und einer großzügigen Terrasse von neun Quadratmetern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung, die eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und großzügig geschnitten, sodass hier genügend Raum für Ihre persönliche Einrichtung und Gestaltung bleibt.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Die Kombination aus Tageslicht und modernen Elementen schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die neu gestaltete Terrasse, die 2023 von einer Holzterrasse auf eine stilvolle Steinterrasse umgebaut wurde. Die Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, sei es für ein Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende mit Freunden. Die Gartenmitbenutzung ermöglicht zusätzlich die Nutzung der grünen Oase und bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Nettokaltmiete von 406,48 Euro vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die gute Vermietbarkeit und die ruhige Lage bieten Ihnen sowohl eine solide Rendite als auch die Möglichkeit, selbst in diese schöne Wohnung einzuziehen.
Diese helle Zweizimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im Stadtteil Huttrop, einem der begehrtesten Stadtteile von Essen. Diese Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre aus.
Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die sowohl historische als auch moderne Elemente vereint. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten.
Die Lage ist auch für ihre gute gastronomische Vielfalt bekannt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, von traditionellen deutschen bis hin zu internationalen Küchen, die zum Schlemmen und Verweilen einladen. Die lebendige Atmosphäre ist besonders am Wochenende spürbar, wenn sich viele Menschen in den Cafés und Restaurants treffen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Die U-Bahn-Stationen sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 in wenigen Minuten zu erreichen, was die Erreichbarkeit anderer Städte im Ruhrgebiet erleichtert.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. In der Nähe der Königgrätzstraße befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsversorgung gewährleisten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausbildung ihrer Kinder legen.
Insgesamt bietet die Adresse eine attraktive Lage, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders für Familien, Berufstätige und Singles interessant. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben benötigen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Essen Schwanenbuschstraße (circa 300 Meter)
Straßenbahn | Essen Schwanenbuschstraße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Essen Hauptbahnhof (circa 1,8 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen