Heller Bürotrakt mit guter Anbindung an A1 & A61 sowie ausreichend Stellplätzen im IPAS
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Der zur Vermietung stehende Bürotrakt befindet sich im 1. OG links eines viergeschossigen Verwaltungsgebäudes, welches ebenso wie die benachbarte Produktionshalle auf einem gewerblichen Grundstück inmitten eines Industriegebietes erbaut wurde. Dieser Büroflur verfügt über eigene, geschlechterspezifische Toilettenanlagen.
Das Verwaltungsgebäude wird über einen zentral gelegenen Erschließungskern mit Treppenhaus und Aufzug erschlossen und bietet pro Etage zweihüftig konzipierte Büroflure (ca. 250-300 m² pro Flurseite). Die Fläche im Souterrain umfasst ca. 620 m², die Flure der drei oberirdischen Büroetagen liegen jeweils bei mindestens 620 m². Insgesamt beinhaltet das Gebäude nahezu 2.500 m² Büro-, Archiv- und Sozialflächen.
Das Grundstück umfasst ca. 18.000 m², sofern nicht wie zuvor beschrieben bebaut, teilweise befestigt bzw. teilweise begrünt. Die befestigten Flächen beinhalten ca. 120 PKW-Stellplätze.
Ausstattung
Das Verwaltungsgebäude ist mit Naturstein im Eingangsbereich ausgestattet. Die zu vermietende Fläche im 1. OG wird noch vor Beginn des neuen Mietverhältnisses mit einem modernen Vinylbodenbelag ausgestattet werden. Die Wände sind vorwiegend mit gestrichener Glasfasertapete versehen, die abgehangene Decke besteht aus Akustikplatten und LED-Einbauleuchten. Die Verkabelung läuft meist in Fensterbankkabelkanälen und wurde vom Vormieter eingebracht. Das Objekt verfügt teilweise über elektrische Jalousetten oder innenliegende Rollos (Mietereinbau).
Lage
Die Immobilie liegt im IPAS, dem Industriepark "Am Silberberg". Im Nordosten der Kernstadt nahe des Ortsteils Großbüllesheim entstand ca. 1990 das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet des Kreises Euskirchen. Es liegt günstig zwischen den Autobahnen A1 und A61, es verfügt über einen eigenen Bahnanschluss und umfasst auf 1,8 Mio. m² über 60 Betriebe mit insgesamt ca. 3.000 Beschäftigten. Die namhaftesten, ortsansässigen Unternehmen sind Weltkonzerne wie Procter & Gamble, DHL und Amazon.
Sonstiges
Sonstiges
Zur Vermietung steht ein einzelner Büroflügel. Der enthaltene Grundriss gibt möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wieder, da Mieter selber Umbauten durchgeführt haben.
Die Miete ist eine Angebotsmiete und ist im Gesamtpaket über Laufzeit, Zustand und sonstige Bedingungen variabel zu sehen. Der Strom des Mieters wird zwar über einen Zwischenzähler abgerechnet, wird aber vom Eigentümer bezogen, also sind Vorauszahlungen an den Eigentümer zu leisten, die in der ausgewiesenen Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten ist.
Es handelt es sich um ein gewerbliches Angebot. Die genannten Mietbestandteile und Nebenkostenvorauszahlung sind zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer zu sehen. Eine Mwst.-freie Vermietung ist ebenfalls möglich.
Die Mietfläche wird vom Vermieter mit neuem Vinylboden ausgestattet und soll eine Holzoptik erhalten. Ansonsten wird die Mietfläche aber unrenoviert übergeben. Der Mieter ist zuständig für Umbauten wie Veränderungen der Büros und den Anstrich. Enthaltene Ausstattungen der Vormieter wie IT-Verkabelung oder innenliegender Sonnenschutz werden dem Mieter zur Nutzung überlassen, für Erneuerungen ist er selber verantwortlich.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Daten stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung und vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend