Helles Apartment mit Loggia und Aufzug - 35 m² im 2. OG!

41540 Dormagen

72.500,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
35,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41540 Dormagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Wohnfläche
35,16 m2
Etage
2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
da98d57d-a2a9-446b-b9c8-0a590f9b0c02
Kauf­preis
72.500,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.6 kWhm2a
Gültig bis
2028-04-08
Aus­stell­datum
09.04.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 35 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept. Der schöne Eingangsbereich ermöglicht es, eine Garderobe oder zusätzliche Ablagemöglichkeiten zu integrieren. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen, während der offene Wohn- und Schlafbereich durch seine Helligkeit überzeugt und flexibel eingerichtet werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Die Lage der Wohnung ist ruhig, aber dennoch sehr gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche grüne Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Apartment selbst zu überzeugen!

Ausstattung

- Fernwärme
- Aufzug
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Trocknungsraum
- Fahrradraum
- Barrierefreier Zugang
- Loggia
- Westausrichtung
- aktuelle Mieteinnahme 250€ + 100€ Nebenkosten

Lage

Dieses Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentralen Lage von Dormagen- Hackenbroich, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an Naherholungsgebiete und lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen