Helles Büro in Charlottenburg
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble der Lanolinfabrik aus dem 19. Jahrhundert besteht aus diversen historischen Bürohäusern sowie zwei Büroneubauten (Kesselhaus und Kanalhaus). Ursprünglich wurde hier um 1870 Lanolin (Wollfett) produziert. Künftig sollen kreative Unternehmen hier Ihren Platz für ideenreiches Arbeiten finden. Die Planung, die sich an den typischen Berliner Gewerbe- und Industriebauten der Jahrhundertwende orientiert, erfolgt durch das renommierte Berliner Architekturbüro Collignon. Alle Bestandsgebäude wurden umfangreich saniert. Die hier angebotene Bürofläche zur Untermiete befindet sich im Kanalhaus und ein Bezug ist ca. 4-6 Wochen nach Vertragsunterschrift möglich. Das Grundstück gestaltet sich künftig aus verschiedenen kleinen Oasen mit Bepflanzung sowie Sitzgelegenheiten, einer Tiefgarage mit 40 Pkw-Stellplätzen und über 200 Fahrrad-Stellplätzen, die optisch versteckt platziert sind.
Ausstattung
Hochwertiger Bürostandard
Flexible Raumaufteilung
Lichte Deckenhöhe ca. 3,00 m
Teppichboden
Deckensegel (mit Breite von ca. 90 cm) für Lüftung, Heizung, Kühlung und Akustik der Flächen
Kat 7-Verkabelung (Führung über Trassen)
Telefonkabine
Gekühlte Serverräume
Balkon/Terrasse
DGNB-Zertifizierung Gold wird angestrebt
Teeküche
Aufzüge
Tiefgarage
Fahrrad-Stellplätze
Lage
Das Objekt liegt in exponierter Lage zwischen Spree und Landwehrkanal entlang der einzigartigen Parklandschaft des Tiergartens und besticht durch die direkte Anbindung an die City-West und die Nähe zum Regierungsviertel. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.