Helles Büro mit eigener Terrasse
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 24 EIGHT ist ein sechsgeschossiges, ansprechendes Büroensemble, bestehend aus drei Häusern, mit einer Gesamtbürofläche von ca. 10.415 m² mit einer LEED Gold-Zertifizierung. Die hochwertigen Büroflächen zeichnen sich durch eine hervorragende Belichtung aus. Zahlreiche Glastrennwände schaffen eine offene, freundliche Arbeitsatmosphäre. Rückzugsmöglichkeiten für hybrides Arbeiten sind ebenfalls vorgesehen. Diverse Besprechungsräume sind ebenfalls vorhanden. Im Rahmen einer Untervermietung besteht die Chance zeitnah Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.220 m² als Untermieter anzumieten. Die Flächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in das 5. Obergeschoss. Das 5. Obergeschoss beinhaltet eine großzügige, ca. 190 m² große Dachterrasse. Ein Untermietvertrag könnte mit einer Laufzeit ab 3 Jahren (nach Absprache gerne länger) abgeschlossen werden. In der Tiefgarage stehen Pkw-Stellplätze, davon 9 mit E-Ladesäule sowie 51 Fahrrad-Stellplätze bereit.
Ausstattung
Neubau-Erstbezug
Gehobener Bürostandard
Großzügiger Eingang
Bodentiefe Fenster
Kat 7-Verkabelung (jede Etage einzeln verkabelt mit Serverraum)
Barrierefreier Zugang
Kühldecken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Lichte Raumhöhe in den Obergeschossen ca. 3,00 m
Hohlraumboden
Teppichboden
Teilweise Glastrennwände
Terrassen im EG und im 5. OG
Teeküchen (5. OG derzeit noch ohne Teeküche, kann nach Absprache nachgerüstet werden)
Duschräume im Untergeschoss
Aufzug
Tiefgarage (15 Stellplätze)
Fahrrad-Stellplätze (14 Stellplätze)
Lage
Der Neubau ist im südöstlichen Teil des Stadtbezirks Prenzlauer Berg an der Grenze zu Friedrichshain entstanden. Das Stadtzentrum rund um den Alexanderplatz ist mit dem Pkw in ca. zehn Autominuten zu erreichen.