Helles, familienfreundliches Wohnhaus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im "Wohnpark Krenzliner Hütte" erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Friesenhausstil.
Auf Grund der ruhigen Randlage mit Weitblick über das angrenzende Feld und den Wald und der Nähe zu Ludwigslust mit Zug- und Autobahnanbindung, ein ideales Objekt für Interessenten wie Familien, Berufspendler oder Arbeiten im Home-Office, die naturverbunden wohnen wollen und gleichzeitig auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind.
Aktuell ist die Immobilie vermietet (Jahresnettokaltmiete: 7.080 EUR), der Auszug aber altersbedingt demnächst geplant.
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, Kaminofen und direktem Zugang auf die verglaste Terrasse für gemütliche Stunden, die Wohnküche, das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, den Heizungs-/Technikraum und den Flur.
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit Vollbad und drei weiteren Wohnräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-. Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten und hellen Spitzboden.
Der Außenbereich bietet Ihnen eine Terrasse, einen mit Gehölzen und Sträuchern pflegeleicht angelegten Garten, eine Rasenfläche zum Spielen von Kindern. Zum Unterstellen von Garten- und Spielgeräten stehen zwei Geräteschuppen zur Verfügung. Das Grundstück ist eingefriedet.
Fahrzeuge können unter dem Doppelcarport oder auf der Zufahrt abgestellt werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.
Ausstattung
Das Anwesen überzeugt durch seine idyllische Lage.
Es bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Klinkerfassade,
- Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen,
- der Friesengiebel zur Vorderseite und die Gaube zur Rückseite sorgen für eine geräumige Wohnatmosphäre und Helligkeit im Haus,
- Kunststofffenster,
- mehrere Dachflächenfenster im Spitzboden sorgen für Helligkeit,
- die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung,
- zusätzlich sorgt der Kaminofen (Mietereigentum - kann in Abstimmung mit den Mietern entgeltlich übernommen wer) im Wohnzimmer für behagliche Wärme,
- die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt,
- Gäste-WC im EG und Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC im Obergeschoss,
- ein Glasfaseranschluss wurde bereits in das Haus gelegt,
- die Zufahrt und der Carport sind gepflastert,
- Abstellmöglichkeiten bieten ein Schuppen hinter dem Carport und ein Gartenhaus,
- das Grundstück ist eingefriedet,
- das Objekt ist ortsüblich erschlossen,
- der idyllische Garten ist pflegeleicht mit Rasen gestaltet und rundet dieses Angebot ab.
Wenn Sie eine Kapitalanlage mit der Perspektive Platz für Ihre Familie in naturverbundener Umgebung zu finden, wird Sie dieses Objekt ansprechen.
Lage
Das Haus befindet sich in der Ortsrandlage von Krenzliner Hütte. Das Büdnerdorf Krenzliner Hütte liegt in der sogenannten Griesen Gegend, einem waldreichen Gebiet in der Metropolregion Hamburg. Besondere Bedeutung hat hier die Pferdezucht mit dem nur ca. 8 km entfernten und auch überregional bedeutsamen und traditionsreichen Mecklenburger Landgestüt Redefin.
Hier werden Sie Ruhe finden, profitieren aber gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung.
Infrastrukturell ist der Ort an Ludwigslust angebunden, hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, alle Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof (IC-Haltestelle), Autobahnauffahrten, Sportvereine und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bundesstraße B5, über die Sie in ca. 60 Minuten in Hamburg und in ca. 15 Minuten in Ludwigslust sind. Die Autobahn A24 Hamburg/Berlin ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die nächsten größeren Städte sind Ludwigslust und Hagenow (ca. 15 Minuten), aber auch Schwerin (ca. 45 Minuten), Hamburg oder Lüneburg (ca. 60 Minuten) sind gut zu erreichen.
Ein Kindergarten befindet sich direkt in Alt Krenzlin. Die Grundschulen in Kummer und Picher sind mit dem Schulbus schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen und das Gymnasium befinden sich in Picher (ca. 6 km) und Ludwigslust. Der Schulbusverkehr ist hier gut organisiert.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen