helles, modernes Reihenhaus,provisionsfrei in Erftstadt-Lechenich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne, sanierte Reihenklinkerhaus in Erftstadt-Lechenich beinhaltet folgende Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss:
Wallbox für E-Auto, elektrisches Vorgartentor, geplasterter Vorgarten mit Elektro- und Wasseranschluss, elektrische Jalousie im Eingangsbereich, neuwertige Haustür,
Massivholzparkettboden im Wohn/Essbereich, moderne Einbauküche, saniertes Gäste-WC, Schiebe/Hebeanlage im Wohnzimmer, Feinputzwände, Sat-Anschluss, geplasterte Terrasse mit elektrischer Markise, wertiges Holzgartenhaus mit E-Anschluss
1 Etage:
saniertes Badezimmer mit Eckdusche
Rolläden in 3 Schlafzimmern
Feinputzwände
Sat.-Anschluss
Keller:
ausgebautes Gästezimmer mit Einbauschrank
ausgebauter Hobbyraum mit grossem Fenster
ausgebaute Waschraum mit zusätzlicher Dusche und Waschbecken
Einbauschränke auf beiden Seiten
neuwertiges Rückschlagventil
Ölheizung
Wie sie der Beschreibung und den Bildern entnehmen können,
handelt es sich um ein top gepflegtes Haus aus Erstbesitz.
Der zukünftige Eigentümer braucht nur noch einzuziehen und das ruhige Umfeld geniessen. Sein E-Kfz kann vor dem Haus geladen werden oder schräg gegenüber in der Garage geparkt werden.
Die Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung lädt zum morgentlichen Frühstück ein. Die Abendsonne kann im geschützten ummauerten Vorgarten genossen werden.
Gerne sende ich ihnen ein Video auf Wunsch mit einer virtuellen Hausbegehung zu.
Einzug ist Ende Dezember möglich.
Maklerangebote sind nicht erwünscht und zu unterlassen.
Ausstattung
siehe Beschreibung
Lage
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis.
Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Köln in 25 Minuten erreicht. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.
In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein grosses Angebot.
Mit den Seen und Waldgebieten bietet Erftstadt u.a. ein umfangreiches Erholungs- und Freizeitangebot.
Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.
Sonstiges
Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen