Helles und großzügiges Penthouse in Charlottenburg mit unvergleichlichem Blick auf den Schlosspark
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das lichtdurchflutete Penthouse im exklusiven Neubauprojekt "Joli Coeur" besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Auf ca. 159 m² Wohnfläche erwarten Sie ein elegantes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und offener Hochglanzküche, ein Masterbedroom mit en-suite-Badezimmer, ein weiteres modernes Duschbad sowie zwei zusätzliche Räume, die durch eine Schiebetür verbunden sind.
Die ca. 60 m² große Süd-Ost-Terrasse, zugänglich von allen Räumen, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, gespachtelte Wände und eine durchdachte Raumaufteilung runden das exklusive Wohnkonzept ab. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox ist optional verfügbar, und die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar.
Derzeit ist die Wohnung für eine Warmmiete von 3.100 € vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die bestehenden Mietverhältnisse ermöglichen eine kontinuierliche Einnahmequelle, während die langfristige Eigennutzung jederzeit geplant werden kann.
Direkt am Schlosspark Charlottenburg gelegen, bietet dieses Penthouse eine grüne Oase in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an den Nahverkehr und die Stadtautobahn.
Ausstattung
- Fußbodenheizung: In allen Räumen vorhanden, sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.
- Zentralheizung: Moderne Fernwärmeversorgung.
- Parkett: Hochwertige Fliesen in Holzoptik, die eine elegante Atmosphäre schaffen.
- Einbauküche: Hochglanzoptik, ausgestattet mit allen technischen Geräten, inklusive Tresen und Barhockern.
- Wohnung sowie Tiefgarage per Aufzug erreichbar: Der Aufzug verbindet die Wohnung im 5. Obergeschoss direkt mit der Tiefgarage.
- 2 Badezimmer:
Masterbad: Tagesbelichtet, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Oberlicht.
Duschbad: Tagesbelichtet, mit bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer und modernem Design.
- 1 Wohn- und Schlafbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Kaminanschluss, verbunden mit einer offenen Küche. Zusätzliche Zimmer durch Schiebetür abtrennbar.
- Stellplatz: Tiefgarage mit optionalem Stellplatz, ausgestattet mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge.
- Terrasse: 60 m² große Süd-Ost-Terrasse, zugänglich von allen Räumen.
Das Penthouse überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, großzügigen Raumaufteilungen und exzellente Lage direkt am Schlosspark Charlottenburg.
Lage
Berlin-Charlottenburg zählt zu den begehrtesten Bezirken der City-West und besticht durch seine zentrale, attraktive Lage. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe und Grün-
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Restaurants, gemütliche Cafés, Arztpraxen und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der prächtige Schlosspark Charlottenburg mit dem historischen Schloss liegt praktisch vor der Haustür und lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen sowohl zu erholsamen Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten ein - eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Ein weiteres Highlight: Charlottenburg vereint eine lebendige Kulturszene, eine erstklassige urbane Infrastruktur und zahlreiche Parks mit dem idyllischen Spreeufer in greifbarer Nähe. Dieser Mix aus Lebensqualität und Vielseitigkeit zieht gleichermaßen junge Menschen, Familien und Naturbegeisterte an.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinie 309 hält nur 50 Meter entfernt und bringt Sie schnell zur Ringbahn (S Westend) sowie zur Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die A100 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und macht die Lage besonders praktisch für Pendler und Reisende.
Sonstiges
Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Gerne vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine auf Anfrage. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 32.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 1.99 Sonstiges: ISDN, Analog