helles und modernen Gastronomieobjekt/Café im Gewerbegebiet Ost in bester Sicht-/Gewerbelage
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sie möchten Ihren Traum vom eigenen, gemütlichen Café oder einer Gastronomie endlich in die Tat umsetzen?
Dann sind Sie hier genau richtig. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich, sodass wir Ihnen den Grundrissplan und alles weitere nach einem Kennenlerngespräch zur Verfügung stellen und gerne vor Ort gemeinsam die Gewerbefläche einmal besichtigen können.
Die ca. 191 m² große, sehr helle und einladende Gewerbefläche ist für ein Café / eine Bäckerei oder sonstige Gastronomie geeignet und läd zum Verweilen, Entspannen und Genuss ein.
Die Fläche ist im Erdgeschoss aufgeteilt in:
Bereich Verkauf/Stehfläche mit ca. 61,89 m²
Bereich Kochen/Backen/Spülen mit ca. 31,22 m²
Sitzfläch mit ca. 50,57 m² (ca. 32 Innensitzplätze)
Zudem sind Nebenflächen mit einem getrennten WC, Personaltoilette sowie
Personalbereich und Flur vorhanden.
Die sehr gut geschnittene Gastrofläche ist mit einer sehr großen, ca. 20 m (über Eck inkl. Eingang) langen Schaufensterfront ausgestattet, welche puren Wohlfühlfaktor durch lichtdurchflutete Räume bieten kann und Sie und Ihre Gäste direkt vor Ort verzaubern können.
Stellplätze sind am Objekt ausreichend vor Ort vorhanden.
Das Café/Gastronomieobjekt wird aktuell noch vor Ort betrieben, sucht jedoch einen Nachfolger und kann ab sofort oder nach Absprache für eine Mietdauer mit ca. 5/10 Jahren oder nach Vereinbarung, gerne angemietet werden.
Der Mietpreis liegt hier bei EUR 16,50 pro Quadratmetern zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 125,00 zzgl. MwSt. (derzeit 19 Prozent).
Die Kosten für Strom und Heizung (Gas) werden hier direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Raumaufteilung
Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit uns einen Grundrissplan für den ersten Eindruck.
Lage
sehr gute Gewerbe-/Sichtlage im Gewerbegebiet Ost von Würzburg
Sonstiges
Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich unter 0931-452700 oder per E-Mail unter info[at]auinger-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns Name und Anschrift inklusive Telefonnummer des Interessenten vorliegen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr Team von Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien
Haftungsausschluss
Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Informationen werden Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Gleiches gilt für die beigefügten Anlagen. Abweichungen der vorgenannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inserate erfolgen freibleibend und unverbindlich.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend