Helles und modernes Büro in Zentrumslage!

90429 Nürnberg

12,00 €
pro Quadratmeter
702 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90429 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
702 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
8dad3ba7-b63e-4d8c-b6ee-f35ce36834d4
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Preis pro m²
12,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2025-02-19
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
294.8 kWhm2a
Wärmewert
74.2 kWhm2a
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung

Entgegen der ursprünglichen Konzeption als "Allein-Standort" hat sich im Laufe der Neu-Konzeption der Standort zur idealen Adresse für kleinere und mittelständige Unternehmen entwickelt. Zwischenzeitlich haben sich hier viele Branchen aus dem Kreativbereich, Unternehmen mit Verwaltungsstrukturen, aber auch Ärzte und Dienstleister aus dem IT-Bereich niedergelassen.

Ausstattung

Die Einheit ist sehr vielseitig nutzbar.

Aktuell stehen in dem Gebäudekomplex die unterschiedlichsten Einheiten zur Verfügung - sprechen Sie uns an.

Lage

Sehr zentrale Stadtlage. Die direkte Straßenlage gewährt eine optimale Sicht auf die Liegenschaft.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 294.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Parkhaus vorhanden, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs