Helles Zimmer in einer Wohngemeinschaft im Grünen mit 2 Balkonen & Aufzug - Perfekt zum Wohlfühlen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aktuell wird die Wohnung noch modernisiert, befindet sich in den letzten Zügen und ist als Wohngemeinschaft vorgesehen. Zum 01. Dezember soll hier eine neue Dreier-WG gegründet werden. Sie eignet sich sowohl für drei Studenten, die sich noch nicht kennen, als auch für Freunde, die zusammenziehen möchten. Die Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Nordweststadt. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 4. Etage, wo Sie einen schönen Ausblick von den Balkonen auf der Sonnenseite genießen können. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzeinwurf. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein schöner Baumbestand sowie blühende Büsche. Der Garten darf von den Bewohnern frei genutzt werden und bietet zusätzlich zwei überdachte Unterstellplätze für Fahrräder. Eine erfahrene Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst runden das Angebot ab. Eine Besichtigung kurz vor der Fertigstellung ist möglich, um sich bereits vorab ein Zimmer zu sichern. Die Kaltmiete beträgt 600€ inkl. Küchennutzung und Internet. Die Nebenkosten belaufen sich pro Zimmer auf 120€ inkl. Heizkosten ohne Strom. Voraussetzungen: • Mieterselbstauskunft • Bürgschaftserklärung, Einkommensnachweis sowie die Schufa-Auskunft der Eltern oder anderer Bürgen • Studienbescheinigung • Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
Ausstattung
•Bodenbeläge: Hochwertiger gräulicher Laminatboden in den Wohnbereichen (Zimmer) •Fliesen in Küche, Badezimmer, separatem WC sowie im Flur •Badezimmer: modernisiert mit begehbarer Regendusche für höchsten Komfort •Separates WC: Wandhängende, randlose Toilette mit Waschbecken •Küche: Küchenzeile inklusive Elektrogeräten und Spülmaschine •Wäschetrockneranschluss bereits vorhanden •Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast •Balkon: Zwei Balkone mit sonniger Aussicht ins Grüne - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen •Flur: Große Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum •Internetanschluss: Bereits vorhanden
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass Sie bequem die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem angenehmen Lebensstil beitragen. Die fußläufig erreichbaren Parkanlagen und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Hochschule Karlsruhe und andere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Studierende macht. Zusätzlich profitieren Sie von der guten Anbindung an die Autobahnen und die wichtigsten Verkehrsstraßen. Hier genießen Sie eine Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnlage.