HELLIGKEIT - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schiffweiler!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, in den 1950er Jahren wieder aufgebaute Einfamilienhaus wurde in den 1990er Jahren umfangreich renoviert, erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet Ihnen ca. 157 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung. Im Kellergeschoss finden Sie zwei weitere, wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume sowie ein Badezimmer. Das Objekt ist bereits leerstehend, somit kann das Haus zeitnah bezogen, oder von Ihnen renoviert werden. Der grüne, sonnige Garten mit Südausrichtung, die dazugehörige Terrasse und der Balkon mit unverbaubarem Fernblick runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Flur/Diele
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Küche
Obergeschoss:
- Flur
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
Kellergeschoss:
- Waschküche
- zwei wohnwirtschaftlich nutzbare Zimmer (ein Durchgangszimmer)
- Heizraum/Kellerbad mit Eckbadewanne
- Flur mit Zugang zum Garten und zur Garage
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Schiffweiler - in direkter Nähe zu Feldern und Wäldern. Im nahegelegenen Zentrum von Schiffweiler finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Restaurants, Banken und ein Altenpflegezentrum. Zudem ist eine gute Verkehrsanbindung durch die schnell erreichbare B41 gegeben. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und zum Zugbahnhof Schiffweiler gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 356.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgang vorhanden
Modernisierungen:
- Wiederaufbau 1950
- 1969: Anbau Garage (unterkellert) mit Dachterrasse
- 1989: Elektrik
- 1994: doppeltverglaste Holzfenster
- Ende 1990er: Gas-Zentralheizung
- Ende 1990er: Bäder KG, EG & OG
- vor ca. 15 Jahren: Dacheindeckung
- die Garage dient als Abstellraum und als Zugang zum Keller
- zweigeschossiger Anbau mit Dachterrasse
- elektrische Sonnenmarkise am Balkon mit Süd-Ausrichtung
- SAT-Anlage
- Garten mit Hanglage
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Stichworte
Nutzfläche: 32,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 6.10