HEMING-IMMOBILIEN - Architektenhaus in toller Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Lage ist perfekt.
In einem ruhigen Wohngebiet in Mettenheim steht dieses freistehende Architektenhaus mit einem schönen eingewachsenen Garten.
Genießen Sie das Raumgefühl im Haus und den Erholungsfaktor auf dem 618 m² toll angelegte Grundstück mit seinem kleinen Teich und den verschiedenen Terrassen und Balkonen.
Bruchsteinmauern und ein Sprudelstein an der Terrasse, Sandwege und ein toll ausgeleuchteter Rundgang ums Haus, ein liebevoll angelegter Grillplatz im hinteren nicht einsehbaren Bereich und der gesamte schöne Garten-Landschaftsbau lassen keine Wünsche offen.
Seit Baujahr im Familienbesitz sucht das wunderbare Anwesen nun seinen zweiten Hauseigentümer und wird sehr gerne zeitnah übergeben.
Sie können direkt nach kleineren Malerarbeiten in das sehr gepflegte Haus einziehen. Das Bad im DG wurde bereits extravagant saniert. Die Wohnfläche im EG und DG 141,00 m² abzüglich Treppenhaus/Flur= 126,90 m².
Die mit weiteren knapp 50 m² Wohnfläche geplante Einliegerwohnung im UG ist hierfür vorbereitet aber noch nicht ausgebaut. Dies könnte Ihre Wohnfläche auf ca. 175 m² erweitern. Die Räume haben bereits Heizungs-Zuleitungen und einen eigenen Zugang hinter dem Carport und auch einen Zugang durchs Haus. Ein Duschbad im Hauswirtschaftsraum ist dort bereits vorhanden. Ebenso befindet sich im UG ein Raum für die Haustechnik und 2 Abstellräume mit weiterem Zugang von außen.
Mittelpunkt und definitiv ein "Eyecatcher" des Architektenhauses ist die offene Galerie im Wohn-Essbereich-Küchenbereich.
Großzügig, zeitlos und lichtdurchflutet gestaltet sich das EG mit moderner Kochinsel, Kaminzimmer, mehreren Ausgängen auf Terrassen vorderer und auch hinterer Gartenbereich, Gäste-WC und einem Büroraum.
Auf ein Treppenhaus oder abgetrennten Flur wird hier verzichtet. Über die offene Echtholztreppe erreicht man den Balkon im OG und die Galerie mit Zugang zu 2 Schlafzimmern und dem neu gestalteten Bad. Die Korkböden sind gemütlich und der Blick von der Galerie in den Garten und den Wohnbereich beeindruckend.
Tolles Haus - tolle Lage.
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Ausstattung
Alle Angaben aus dem damaligen vorliegenden Angebot Fa. AFW-Haus Worms (ohne Gewähr hier übernommen)
geplant als EFH mit ELW
- Fertigteil-Massivdecke über KG
- Holzbalkendecke über EG
- Betonschalungssteine für die Kellerwände
- Geschoßwände ab OK Kellerdecke Ytong Planblock (für Bj. hoher Wärmedämmwert)
- 3-fach verglaste Mahagoni-Holz-Fenster aus Bj. (Isolierverglasung)
- Rollläden an den Fenstern EG+KG (an den Terrassen keine Rollläden)
- Echtholztreppe
- Innentüren: Holzfurnier
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Alle Angaben laut Eigentümer:
1981 Grundstock
1984 Einzug
- 2017 Brennwertheizung Ölzentral mit WW erneuert
- EG Fußbodenheizung/ OG Heizkörper
- Wasserleitungen Kupfer
- Stromleitungen 3 -adrig
- Dachdämmung Steinwolle
- DG Bad erneuert
l- OG Böden Kork - im Bad Vinyl
- EG Böden Fliesen
- Wände verputzt
- Carport und davor 2 weitere PKW Stellplätze
- Keller mit Hauswirtschaftsraum/Duschbad
- Keller als Einliegerwohnung geplant jedoch nicht ausgebaut (Heizleitungen vorhanden)
- im Garten Außenbeleuchtung und Sprudelstein sowie ein kleiner Teich
- Kamin im Kaminzimmer ist stillgelegt laut Schornsteinfeger und müsste ertüchtigt werden
- Kabel-TV
- EBK Holz - aus Bj. 2000 mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten (kann auf Anfrage übernommen werden)
Lage
Die Gemeinde liegt zwischen Worms und Mainz.
In unmittelbarer Nähe verläuft die Bundesstraße 9, die Ludwigshafen mit Mainz verbindet.
Im Ort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten (Friseur, Metzger und Winzer etc.). Mettenheim verfügt über einen Bahnhof mit sehr guten Verbindungsmöglichkeiten (1/2-stündlich) nach Mainz und Mannheim über Worms. Ärztliche Versorgung ist durch einen ortsansässigen Hausarzt gegeben. Im Nachbarort Alsheim gibt es verschiedene Supermärkte/Discounter.
Sonstiges
Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99
anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz