HEMING-IMMOBILIEN - EFH-Dachterrasse, Hof, Keller und Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Selbstbezug oder Kapitalanlage?
Geräumiges Haus inmitten von Nierstein mit Hof (PKW-Stellplatz), Keller, Dachterrasse über dem Nebengebäude und im OG kleinem Balkon. Familientauglich mit schönem Esszimmer im Küchenanschluss und EG Gäste-WC mit Dusche.
Im OG befindet sich 1 Schlafzimmer links und 1 Schlafzimmer rechts mit eigenem Bad.
Derzeit noch vermietet: Kaltmiete 700,- €/mtl. (2 Jahre vermietet -Kündigungsfrist 3 Monate)
Eine Eigenbedarfskündigung wurde bei entsprechendem Käuferbedarf bei den Mietern bereits angesprochen.
Mit einem Selbsteinzug planen Sie bitte im Frühjahr 2025.
EG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellraum/Büro
OG: 1 Schlafzimmer, großer Flur+ 1 Durchgangszimmer zum Bad (im Flur sind ebenso Küchenanschlüsse noch vorhanden)
Keller, Speicher, Balkon OG, Dachterrasse, Abstellraum, Hof mit PKW-Stellplatz
Auf Anfrage erhalten Sie unseren Online 360° Rundgang.
Wir verkaufen in der Nachbarstraße ein weiteres Haus ausschließlich als Kapitalanlage für 130.000,- € mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Fragen Sie uns bei Interesse danach oder stellen Sie in diesem Portal ebenso eine Anfrage.
Ausstattung
Alle Angaben vom Eigentümer
5 ZKB + Gäste Bad mit ca. 126 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche
- 1930 geschätztes Baujahr
- massiv Backstein /Hohlblock
- 1998 Heizung Gas
- 1972-1995 Strom + Kasten
- 2023 teilw. DG Fenster, 2005 EG, restliche ca. 1992
- 2004 OG Bad
- 2014 EG Bad
Lage
Die Stadt Nierstein am Rhein ist der ideale Standort für zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die gemütlichen Weinstuben ebenso der alte Ortskern mit seinen zahlreichen barocken Adelshöfen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt. Gewachsene Infrastruktur, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zahlreiche Arztpraxen sind in Nierstein ebenso vorhanden, wie ein breites Sport- und lebhaftes Freizeitangebot. Der malerische Marktplatz sowie der Rhein sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerorts in den Geschäften um den Marktplatz erledigt werden.
Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß-Gerau - 31 km
Sonstiges
Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99
anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30