Hemmoor: neuwertige 3-Zimmer-Whg mit Balkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Eckzimmer (kann als abgeschlossener Büroraum dienen) ein geräumiges Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche mit Ebk und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geräumige Loggia. Des Weiteren ist die Wohnung mit einem großen Abstellraum ausgestattet.
Aufteilung
In jedem der drei Wohngeschosse sind jeweils 2-5 Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse untergebracht. Die Wohnflächen der Wohnungen haben Größen zwischen ca. 43 m² im 1. Obergeschoss und ca. 123 m² im Staffelgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die technischen Betriebsräume, Hausanschlüsse, Fahrradabstellräume und ein Müllraum.
Ausstattung
Die Wohnungen in der Bella Casa Immobilie sind mit hochwertigen Vinyl-Böden ausgestattet. Jedes Bad ist mit Fliesen ausgelegt, verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnungen ist mit einer Einbauküche mit Herd mit Ceranfeld, Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Die Terrassen und Balkone sind mit Außenbeleuchtung und Trennwänden zwischen den Einheiten versehen.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Lage
Im Zentrum des an der Oste gelegenen Ortes Hemmoor entstand im Jahr 2022 dieses Mehrfamilienhaus mit 11 barrierefreien Mietwohnungen und einem Cafè.
Der Neubau befindet sich unmittelbar im Ortszentrum mit direkter Anbindung an die vorhandene Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckern, Friseur, Arzt und Apotheke in der näheren Umgebung.
Der Bahnhof der Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg mit HVV Anschluss (Hamburger Verkehrsbetriebe) ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Die eingeplante Aufzuganlage über alle Geschosse ermöglicht einen leichten Zugang zu den Wohnungen.
Sonstiges
Besonderheiten
Aufgrund der zentralen Lage im Stadtkern Hemmoors wurde zur Erreichung überdurchschnittlicher Wohnqualität sehr viel Wert auf den Schallschutz von außen aber auch zwischen den einzelnen Wohnungen gelegt. So sind die Wohnungstrennwände und Wände zum Treppenraum mit Aufzug zweischalig mit innenliegender Dämmschicht ausgeführt. Dies führt zu einer wesentlichen Verbesserung des Schalldämmwertes gegenüber oftmals eingebauten einschaligen Wandsystemen.
Aus ökologischen Gesichtspunkten, zur Verbesserung des Kleinklimas und zur erhöhten Wärmedämmung wird das Hauptdach als extensiv begrüntes Dach ausgeführt.
Sonstiges
Bitte geben Sie bereits bei der Anfrage folgende Informationen über sich bzw. den einziehenden Personen preis:
Namen der Interessenten
Alter der Interessenten
Beruf
Nettoeinkommen
möglicher Einzugstermin
ggfls. Haustierhaltung
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend