Hemmoor: Sehr großzügige und modernisierte Wohnung im Obergeschoss ab sofort frei
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Wohnung bietet mit ihren 120m² Wohnfläche genügend Platz für die gesamte Familie. Direkt am Eingang von Hemmoor, an der Hauptstraße gelegen, sind Sie in alle Richtungen schnell unterwegs. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss, das Haus ist in zwei Wohneinheiten geteilt.
Neben der sehr geräumigen Küche, in der neben der Einbauküche noch genügend Platz für eine Essecke ist, verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Duschbad, einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen möglichen Arbeitsbereich im Wohnungsflur. Auch der Außenflur bietet noch Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen oder andere Utensilien. Außerdem kann ein Kellerraum zusätzlich genutzt werden.
Alle Räume des Wohnbereichs sind mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.
Der Großteil des Gartens ist gepflastert und eingezäunt. Hier kann nach Belieben der Grill, eine Feuertonne und/oder die Sandkiste aufgestellt werden, zudem befinden sich mehrere Sitzmöglichkeiten in diesem Bereich. Hinter dem Zaun befinden sich ein Gerätehaus, welches mitvermietet wird, sowie 3 Außenstellplätze für Ihre Autos.
Die Wohnung steht ab Januar 2025 zur Verfügung.
Haben Sie Interesse an dieser schönen Wohnung? Wir freuen uns über eine Nachricht von Ihnen!
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasheizung aus 2014
- helle und modernisierte Wohnräume
- große Einbauküche
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 3 Schlafzimmer
- großer Flurbereich
- 1 Kellerraum
- 3 Außenstellplätze
- eingezäunter Gartenbereich
- Gartenhaus
- Mindestmietdauer 1 Jahr
Die Versorgung mit Strom, Multimedia, Gas, Wasser und die Abfallgebühren sind zwischen Mieter und Versorger/ Betreiber direkt abzurechnen.
Lage
Der Ort Hemmoor liegt mitten im Elbe-Weser-Dreieck. Hier finden Sie alle wesentlichen Einrichtungen, z.B. viele verschiedene Einkaufsmärkte, Schulen/Berufsschule, Kindergärten, zahlreiche renommierte Fachärzte und Apotheken. Die Verkehrsanbindung ist als vorbildlich zu bezeichnen. Zum Bahnhof Hemmoor sind es vom Haus aus fußläufig 15 Minuten. Mit der Bahn gelangen Sie sowohl in Richtung Hamburg als auch nach Cuxhaven. Zur Elbüberquerung Wischhafen nach Glückstadt fahren Sie nur 15 Minuten mit dem Auto. Die Städte Cuxhaven und Stade, mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, sind gut über die Bundesstraße zu erreichen.
Ausflugsmöglichkeiten zur Nordsee, zur Elbe oder der nahe gelegene Kreidesee verwöhnen die 'Wasserratten'. Die Erholungs- und Feriengebiete in der Wingst, Otterndorf und Neuhaus runden die Versorgung für Urlauber und Einwohner zugleich ab.
Für Familien mit Kindern stellen der Zoo, der Freizeitpark sowie der Wald in der Wingst, die Wasserskianlage in Neuhaus und das Natureum in Balje attraktive Ausflugsziele dar.
Sonstiges
Sonstiges
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Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.11.2024
Endenergiebedarf Wärme: 270.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1967
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert