Hennef: Freistehendes Einfamilienhaus mit Panorama-Siegblick auf großem ca. 2.180 m² Grundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² (ausbaufähig), auf einem großen Grundstück mit ca. 2.180 m², direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Sieg. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt. Das Haus selber thront hoch über der Sieg (hochwasserfrei). Direkt am Haus gibt es ein Carport für Ihren PKW, Platz für weitere Außenstellplätze sind gegeben.
Die Immobilie selber teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Speicher auf.
Erdgeschoss mit ca. 50 m²:
Eingangsdiele mit Treppenanlage, Duschbad, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse, Schlafzimmer.
Dachgeschoss mit ca. 31 m² (ausbaufähig):
2 Schlafzimmer
Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine Gaube professionell eingebaut und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Sieg.
Speicher:
Nicht ausgebaut.
Kellergeschoss mit ca. 50 m²:
Waschküche mit Außenzugang, Vorratskeller und Heizungskeller.
Außenbereich:
- Anbau für die Öltanks
- Eigene Zufahrt
- Carport
- Traumhaftes Grundstück mit Blick auf die Sieg in Hanglage.
Das Dach befindet sich in einem guten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem freistehenden Einfamilienhaus mit Panoramablick auf die Sieg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern!
Ausstattung
Kunststofffenster mit Rollläden und Doppelverglasung
Vollkeller
Balkon/Terrasse in Süd-West Lage
Die Böden sind teilweise mit Laminat und Kunststoffbelägen belegt
Duschbad in den 2015 erneuert
Zentrale Ölheizung Bauj. 1989, Weishaupt-Brenner Bauj. 1999, 3 Öltanks in Kunststoff je 2000L
Carport als Holzkonstruktion
Zufahrtstor zum Grundstück aus Metall
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Hennef in direkter Nähe zur Sieg. Hennef hat rund 47.000 Einwohner, liegt im Rhein-Sieg-Kreis und wird begrenzt durch die Ausläufer des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Das Stadtzentrum von Hennef ist wenige Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte und einige kulinarische Angebote, als auch jegliche Arten von Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Diese sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In der Nähe des Objekts befindet sich eine Bushaltestelle, von welcher aus regelmäßig Busse in das hennefer Zentrum fahren. Vom Bahnhof im Stadtzentrum aus erreicht man sowohl mit einigen Buslinien, als auch mit verschiedenen Zügen die nächsten großen Städte Köln und Bonn.
Sonstiges
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden