Hepberg: Hochwertige Neubau-Wohnung (nur 10 Min. zu AUDI)

85120 Eichstätt (Kreis)

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
73,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85120 Eichstätt (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73,51 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
15.10.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
153983047
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
1.000,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die charmante, große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Wohnhauses in der Gemeinde Hepberg. Das Haus wurde schon 2016 fertig gestellt, wird aber nun zum ersten Mal vermietet. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.

Ausstattung

Ein großer Flur empfängt den Besucher und führt rechterhand in das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Stellfläche für größere Möbelstücke bietet. Von hier, wie auch vom benachbarten Wohnzimmer kann man den geräumige Balkon betreten. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich liegt auf der Südostseite der Wohnung. Eine Einbauküche wird nicht gestellt und kann somit von jedem Bewohner individuell eingerichtet werden. Auf der Nordostseite der Wohnung befindet sich das dritte Zimmer, welches Als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Bad verfügt über eine sehr große offene Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller. Die Wohnung ist komplett mittelgrau gefliest und besitzt im Flur eine praktische Abstellnische. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie einen Außenstellplatz.

Lage

Hepberg ist ein gefragter und sehr verkehrsgünstig gelegener Wohnort vor den Toren Ingolstadts. Im Norden geht die Landschaft sanft in die Hügelketten des Altmühltales über. Die Gemeinde zählt knapp 3.000 Einwohner. In Hepberg selbst gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Problemlose Verkehrsanbindung zu Realschulen, Gymnasien, Fachhochschule und Wirtsch. Wiss. Fakultät der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt, in Ingolstadt, ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Nähe der Wohnanlage. Eine Busverbindung nach Ingolstadt ist selbstverständlich vorhanden. Die Großstadt Ingolstadt sowie die Firma AUDI sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Sonstiges

Die monatliche Kaltmiete für diese schöne Erdgeschosswohnung beträgt 1.000 €. Hinzu kommt noch die Miete für den Stellplatz in Höhe von 40 €. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 230 €. Insgesamt ergibt sich somit eine monatliche Warmmiete von 1.270 €. Die Kaution beträgt 3.000 €. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Werte Energieausweis: Bedarfsweis, 30,6 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 2016, EEK: A