Herausragende Investitionsmöglichkeit: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 9-Parteienhaus und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine sonnige Süd-West-Terrasse und eine hochwertige Ausstattung. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die von einer stabilen Rendite profitieren möchten, aber auch für Eigennutzer, die in eine hochwertige Immobilie investieren wollen.
Lage
Kaiserswerth überzeugt durch eine exklusive Wohnatmosphäre, geprägt von gepflegten Straßen, hochwertigen Immobilien und einer lebendigen Nachbarschaft. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die sowohl ein hohes Maß an Privatsphäre als auch die Vorzüge der urbanen Infrastruktur bietet.
Diese Lage macht die Immobilie zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe suchen.
Umgebung und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, exklusive Boutiquen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten – darunter auch internationale Schulen – sind in der näheren Umgebung ansässig, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Freizeit und Erholung: Die Rheinuferpromenade, grüne Parks und historische Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserpfalz-Ruinen bieten vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Auch das beliebte Angermunder Naherholungsgebiet ist nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Dank der hervorragenden Anbindung durch Busse und Bahnen erreichen Sie das Düsseldorfer Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in kurzer Zeit.
Straßenverkehr: Die Nähe zu den Autobahnen A44 und A52 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ratingen, Duisburg und Essen.
Flughafen: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 10 Minuten erreichbar – ideal für Vielreisende.
Sonstiges
Highlights
*Wohnfläche: ca. 68 m²
*Zimmer: 2 großzügige und lichtdurchflutete Räume
*Balkon: Süd-West-Ausrichtung für ganztägige Sonnenstunden
*Mietverhältnis: Aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger
*Mietpotenzial: Attraktive Möglichkeit zur Steigerung der Rendite
*Tiefgarage: Vermieteter Stellplatz für 100 EUR/Monat
*Energieeffizienz: Moderne Gas-Brennwerttherme, erneuert im Jahr 2021
*Fahrstuhl vom Untergeschoss bis zur Wohnung
Sonstiges
Die Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine herausragende Gelegenheit. Details zu den Mietverhältnissen sowie weiteren Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Investieren Sie in Wohnqualität und profitieren Sie von einer wertstabilen Immobilie mit Potenzial! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Angebots überzeugen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister