Herbolzheim - *KFN* Wir bauen für Sie! - 145 qm - 5 Zimmer - Schönes Reihenhaus in phantastischer Lage - Eichenweg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht.
Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände:
- das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne
Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten)
- die Anschluss- und Erschließungskosten
- ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten
- praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox
- gepflasterte Terrasse
Zusätzlich zu erwerben sind:
2 Außenstellplatz für je 9.990,00 €
In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihren Stellplatz und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt sich der Gesamtbetrag. Es gibt keine versteckten Kosten.
Ausstattung
Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität.
Das Haus
- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 24 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten.
- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.
- Wir bauen Ihr Haus als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Das bedeutet, dass sowohl der Bau als der Betrieb Ihres neuen Zuhauses besonders nachhaltig ist. Außerdem sparen Sie zusätzlich ca. 25% Energie gegenüber Gebäuden mit bereits hohen Neubauanforderungen.
- Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
Die Innenräume
- Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche
- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens
Die Ausstattung
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes
Raumklima
- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
- Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.
Lage
Herbolzheim ist eine lebens- und liebenswerte
Stadt im Landkreis Emmendingen, die sich rund 30
Kilometer von Freiburg befindet. Das neue WohnQuartier liegt nördlich der Kernstadt. Fühlen Sie
sich von Beginn an wie zu Hause!
In der Nachbarschaft des neuen Quartiers befinden
sich die Geschäfte, die Sie im Alltag brauchen.
Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien,
Apotheken, Drogerien und Vollsortimenter sind
schnell zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt liegt
rund 850 Meter entfernt.
Die Infrastruktur punktet mit Familienfreundlichkeit.
Vier Kitas und die Grundschule sind in wenigen
Minuten zu erreichen. Eine Real- sowie eine Werkrealschule
sind 1400 Meter entfernt. Das nächste
Gymnasium liegt in altersgerechter Entfernung in
Kenzingen.
In Sachen Naherholung ist der große Trumpf das
Leben am grünen Rand der Stadt in Nachbarschaft
zu Sport- und Tennisplätzen sowie zu einem Freibad.
Zudem bereichern zahlreiche Vereine das
Leben in der Nachbarschaft.
Sie sind in Herbolzheim gut angebunden an den
ÖPNV. Vom städtischen Bahnhof aus geht es schnell
in rund 25 Minuten nach Freiburg. Die Anbindung
ans regionale und überregionale Straßennetz über
die B3 und die A5 ist hervorragend und für Pendler
bestens geeignet.
Sonstiges
Sonstiges
Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:
ENERGIEVERSORGUNG
Ihr Wohnpark wird ökonomisch und ökologisch sinnvoll
ausgestattet.
Energieangaben: Bedarfsausweis 47,5 kWh/(m²*a),
Fernwärme, 2024, A
ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.
IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.
IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.
MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.
Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.
Zur individuellen Beratung machen Sie gerne einen Termin aus!
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Miriam Nordmann
Tel.Nr. 0631-34 33 244
Email: [email protected]
Als Vorbereitung empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang durch das Haus auf unserer Homepage:
https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden