HERBSTAKTION: Ein Zuhause für Ihre Familie - Wohnen, Arbeiten, Leben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälften sind eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die familienfreundliche Lage bietet den perfekten Rahmen für ein idyllisches Familienleben. Auf insgesamt vier Stockwerken und in sechs Zimmern, ergänzt durch einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss, erleben Sie ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Durch die durchdachte Bauweise und intelligente Raumaufteilung genießen Sie höchsten Komfort. Die Innengestaltung ist modern und dezent gehalten, was eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer gibt es ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Ein privates Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten, während der Hobbyraum Raum für persönliche Entfaltung bietet. Zusätzlich lädt der Garten mit seiner schönen Terrasse dazu ein, Hobbys im Freien nachzugehen oder entspannte Stunden zu verbringen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich fügt sich harmonisch an die moderne Küche und bildet für die ganze Familie einen Rückzugsort zum Wohlfühlen und Erholen.
Ausstattung
. Innenwände Ziegelmauwerk
. Kunststoff 2-fach-isolierverglasung-Fenster
. Wände aus wasserundurchlässigen Beton
. Effizienzhaus 55 mit erneuerbaren Energien
. Luft/Wasser-Wärmepumpe als Energieerzeuger
. Hausanschlüsse
. Kamin
. Dezentrale Be-/Entlüftungsanlage
...und vieles mehr
Lage
In unserer Lage wären andere gern...
Dieses schöne Wohnensemble befindet sich in einer Anliegerstraße in der familienfreundlichen Waldkolonie Gilchings. Die vielseitige Gemeinde liegt geografisch im malerischen Fünf-Seen-Land und befindet sich zwischen den idyllischen und beliebten Naherholungsgebieten rund um den Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Weßlinger See und Pilsensee und der pulsierenden Metropole Münchens. Gilching ist durch die S-Bahnlinie S 8 hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Den Bahnhof Neugilching ist schnell in wenigen Gehminuten zu erreichen. Innerhalb von 25 Minuten gelangen Sie ins Zentrum Münchens. Zudem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die A 96 München/Lindau, die Sie in kurzer Zeit bequem mit dem PKW erreichen. Die nördlichste Gemeinde des Landkreises Starnberg verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In Gilching gehen naturnahes, entspanntes Wohnen und urbane Vorzüge eine perfekte Symbiose ein. Im gepflegten Stadtkern mit den zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens, hübschen Cafés und Restaurants atmet man mediterranes Flair und bayrische Gemütlichkeit. Bunter Trubel mischt sich mit herzlichen, persönlichen Begegnungen, wie es sie eben nur in einer kleineren Gemeinde gibt. Hier können Eltern Ihre Kinder guten Gewissens spielen lassen und profitieren von den vielen Vorzügen der charmanten Gemeinde.
Sonstiges
Sonstiges
ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Da sich die DHH noch in der Planung befindet wird ein Energieausweis noch erstellt.
Der Käufer kennt die Planungsunterlagen. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer noch mit diversen Beteiligten in Verhandlungen steht, daraus können sich noch planerische Veränderungen, insbesondere in Punkto Bezugsfertigkeit und der Ausstattung der Häuser ergeben.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809188121, 4 Etagen