!! Herbstaktion !! Frisch gestrichene Büro/Praxisräume im Rabenstein-Center zum MEGA-Preis

09117 Chemnitz

1.219,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
144,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09117 Chemnitz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
3
Büroflächen
144,44 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
23b92302-f3bc-4544-852a-85fd9fd90dbd
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.160,00
provisionsfrei
Warm­miete
1.219,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
499,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-02-25
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
119 kWhm2a
Wärmewert
52.6 kWhm2a
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Zentralheizung

Das um 1997 erbaute Rabenstein Center ist eine zentrale Anlaufstelle in Rabenstein für den täglichen Bedarf. Das Gebäude bietet zudem neben geräumigen Büro- und Praxisflächen ausreichende Archivierungs- und Lagermöglichkeiten. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den barrierefreien Zugang.
Ankommen und loslegen - Ausreichend Stellplätze (zzgl. Stellplatzmiete/Monat) können zur Büroeinheit angemietet werden. Zudem gibt es ausgeschilderte Besucherparkplätze im Freien und in der offenen Tiefgarage.
Ob Büro, Schulungsstätte oder Lagerraum - das Rabenstein Center bietet Ihnen den Platz den Sie brauchen.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit mit ca. 144,44m² befindet sich im 2. Obergeschoss links und ist wie folgt ausgestattet:

- 3 Einzelbüros
- Teeküche
- gefliestes Bad mit 2 WCs
- strapazierfähiger Textilbodenbelag/hochwertiger Laminatbodenbelag in den Räumen
- elektronische Außenverschattung an allen Fenstern
- Personenaufzug (barrierefrei)
- ebenerdiger rollstuhlgerechter Zugang
- Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege in den Nebenkosten enthalten
- Keller- / Lager- / Archivräume anmietbar (3€ Nettokaltmiete pro m²)
- Stellplätze (Außenstellplatz 30€ netto/Monat - Tiefgarage 50€ netto/Monat) anmietbar
- Besucherparkplätze im Freien und in der offenen Tiefgarage
- Mindestmietdauer 5 Jahre
- eventuell gewünschte Umbaumaßnahmen können individuell mit dem Eigentümer abgesprochen und umgesetzt werden

ACHTUNG!!! Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbstständige !!! - Die Mietpreise im Exposé verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer!!!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Lage

Das Büro liegt direkt im Rabenstein Center, einem zentralen Einkaufsort in Rabenstein.
In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Drogerie, Bäcker, Fleischer,...) als auch ärztliche Versorgung (Krankenhaus, Ärztehaus).
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bushaltestelle direkt vor dem Center) sowie die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Autobahnauffahrt A72 Chemnitz-Rottluff befindet sich direkt um die Ecke.
Das Stadtzentrum erreichen Sie über die Limbacher Straße innerhalb von 15 Minuten.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZZ3R/p/882b895221c908f64e040c9b3593b1f3271ea7ea"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 144,44 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Wohnungsnr.: 28, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 7.50