Hereinspaziert: Gepflegte Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung
Objekt
Diese Dreizimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche wartet in einem sehr gepflegten Zustand auf Ihren Einzug.
Eingetreten in Ihrem neuen Zuhause, befinden Sie sich im geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten verschafft.
Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Die große Loggia in Ostausrichtung ist durch den Wohnbereich zugänglich. Mit Blick ins Grüne können Sie hier frühe Sonnenstunden genießen.
Die räumlich abgetrennte Küche ist mit Fenster und einer zeitlosen Einbauküche...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung
- 3. Obergeschoss
- Aufzug
- Baujahr: 1966
- Wohnfläche: 78,14 m²
- Balkon
- Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
...
Für einen noch detaillierteren Einblick in diese Eigentumswohnung können Sie den virtuellen Rundgang nutzen, der auf der ersten Seite des Exposés verlinkt ist.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Monheim am Rhein am Ende einer wenig befahrenen 30er-Zone.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß erledigen. Ein Lidl und ein Aldi Süd sind nur ca. 700 Meter entfernt.
Durch die Nähe zum Rhein und der guten Infrastruktur ist Monheim ein beliebter Wohnort.
Das Monheimer Zentrum liegt ca. 1,5 km entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich diverse Sportvereine in der Umgebung oder die bekannte Wasserskianlage im angrenzenden Ortsteil Langenfeld-Berghausen an. Speziell Wassersportliebhaber kommen hier auf Ihre vollen Kosten. Alternativ lädt der Rhein zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Der Kniprather Wald ist ebenfalls in nur ca. 1,5 Kilometern erreicht und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Wohnung überzeugt mit Ihrer familienfreundlichen Lage:
Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von knapp zwei Kilometern. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte erreichen Sie in nur sechs Minuten zu Fuß. Eine weiterführende Schule samt Sportplatz ist direkt um die Ecke.
Direkt vor der Tür treffen Sie auf viele Grünflächen, einen Sportplatz und mehrere Spielplätze.
Sie müssen zur Arbeit pendeln?
In nur ca. fünf Minuten erreichen Sie die A59, welche Sie in die Richtung Düsseldorf und Leverkusen bringt sowie die Verbindung zur A3 und A1 herstellt.
Auch an den ÖPNV sind Sie hier gut angebunden: Die nächste Bushaltestelle ist nur knapp 500 Meter entfernt und wird von mehreren Linien angefahren, die Sie nach Leverkusen und Düsseldorf sowie in die Langenfelder und Monheimer Innenstadt bringen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner/in: Michael Pohlmann
Mail: [email protected]
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 48, 8 Etagen