Herford Stiftberg, Erstbezug nach Neugestaltung und energetischer Sanierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, kleinem Balkon und gesundem Raumklima durch Verwendung von natürlichen Materialien Beschreibung des Hauses 1. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 Parteien-Hauses aus dem Jahr 1965. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, Mauerwerkswände, Stahlbetondecken und Holzdachstuhl. 2. Die Heizung wurde 2016 als Gas-Brennwertanlage erneuert. 3. Die 2024 erfolgte Neugestaltung und energetische Sanierung umfasst die folgenden Maßnahmen: a) Erneuerung des Dachaufbaus mit mineralischer Dachdämmung und Ziegeleindeckung b) Erneuerung des Außenwandaufbaus mit mineralischer Dämmung, Fenster mit Holzrahmen und Dreifachverglasung c) außenliegender Sonnenschutz der Südfenster d) Kellerdeckendämmung e) Vollständige Neuaufbau der Elektroinstallation, einschließlich Zähler und Unterverteilung f) Vollständige Neuinstallation der Sanitärleitungen und Sanitärobjekte Wohnungsgröße Diele 10,00 qm Gard./ Abstr. 3,00 qm Raum 1 12,40 qm Raum 2 14,60 qm Wohnraum 19,10 qm Essraum 11,30 qm Küche 10,40 qm Bad / WC 5,00 qm Beheizte Fläche 85,80 qm Balkon zu 50% 1,70 qm Gesamtwohnfläche 87,50 qm Kellerraum, 9,50 qm, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Waschkeller, zwei Fahrradabstellplätze im Außenabstellraum, ein offener Autostellplatz * In den Betriebskosten sind Wasser- und Abwasserkosten mit 50,00 € enthalten. * Aufgrund der hohen Dämmmaßnahmen sind die Heizkosten sehr gering. Für die Wohnung ist für Heizung und Warmwasserbereitung mit einem Gasverbrauch von 6.500 kWh pro Jahr zu rechnen.
Ausstattung
Folgende Materialien und Oberflächen zeichnen die Wohnung aus: Fenster mit Holzrahmen, Eichenholzparkett in Diele, Raum 2 und Wohn-Essraum Boden-Fliesenmosaik aus der Bauzeit in der Küche Boden- und Wandfliesen in Bad/ WC Linoleum in Raum 1 und Garderobe/ Abstellraum. Die Wandflächen sind mit Vlies beklebt und mit mineralischen Farben behandelt. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung der Wohnung und in Rücksichtnahme auf die anderen Mietparteien ist eine Hunde- und Katzenhaltung nicht möglich.
Lage
Das Haus befindet sich in Herford zwischen Vlothoer Straße und Bismarckstraße. Entfernungen: 250 m zur Bushaltestelle, Apotheke 400 m zum Königin-Mathilde-Gymnasium 1.500 m zum Neuen Markt 1.800 m zum Waldrestaurant Steinmeyer