Hermann Immobilien: Moderne Wohnoase für die ganze Familie!

63452 Hanau

1.941,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
115,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63452 Hanau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
115,94 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
81eec495-31b5-40af-9da2-6e2354facd07
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4605,00
Warm­miete
1.941,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
406,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
47.8 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Kfz-Stellplatz
2× / 85,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In familienfreundlicher Lage von Hanau vermieten wir 79 moderne Neubau-Wohnungen mit ca. 55 - 135 m² Wohnfläche und 2 bis 4 Zimmern.
Einkaufen, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Willkommen in Hanau - willkommen in Ihrem neuen zuhause!

Ausstattung

Bezug 01.01.2025

- Fliesen-/Design-Vinyl-Boden
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- Balkon
- Kellerraum
- 2 TG-Stellplätze (1 Einzel- und 1 Doppelparker oben) zzgl. EUR 170,- monatlich
- Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
- Haustierhaltung nach Absprache erlaubt

Lage

Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist mit rund 100.000 Einwohnern die kleinste Großstadt Hessens.
Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiede-
kunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fern-
straßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 - ein überzeugendes Argument für diesen Standort.

Sonstiges

Sonstiges Im Haus befindet sich ein Wasch-/Trockenraum. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800 vereinbaren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard