Hermann Immobilien: Viel Platz für die ganze Familie!

64832 Babenhausen

499.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
126,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64832 Babenhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Grundstück
271 m2
Wohnfläche
126,24 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
c9049948-cbd6-492d-9c35-fe6909e404bf
Kauf­preis
499.900,00 €
Bad mit
Wanne
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
20.7 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In der Aschaffenburger Straße/Kaisergärten entstehen im IV. Bauabschnitt 3 Reihen- und 12 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern und Terrasse mit Garten, die sich besonders für junge Familien mit Kindern eignen.

Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen!

Ausstattung

Reihenmittelhaus 52 (8) - Bauabschnitt IVa.
- Massive Bauweise
- Real geteilte Grundstücke
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- KfW Energieeffizienzhaus 40 als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich
- 5 Zimmer mit ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche mit Spitzboden
- Terrasse mit Garten
- Grundstücksfläche gesamt ca. 271 m² = Haus und Garten ca. 109,60 m² + zusätzliche Freifläche ca. 161,40 m²
- Großes Bad mit Wanne, Dusche + Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Duschbad anstelle Abstellraum als Sonderwunsch im Dachgeschoss möglich
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden
- 2 PKW-Stellplätze inkl.
- Garage als Sonderwunsch möglich
- Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)

Sonstiges

Standort Neben den Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten im Kreativquartier soll auf dem Areal auch eine neue Schule und eine Kindertagesstätte errichtet werden.

Darüber hinaus bietet Babenhausen eine hervorragende Infrastruktur. Gelegen an der deutschen Fachwerkstraße ist Babenhausen eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens mit hohem Freizeitwert, gleichzeitig durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet über die A3 gut an die nur 33 km entfernte Metropole Frankfurt und den Flughafen angebunden.

Mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, der sehenswerten historischen Altstadt, Sportanlagen und einem regen Vereinsleben sowie einer umfassenden Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten ist das Leben in Babenhausen für Groß und Klein ausgesprochen lebenswert.

Wohnen und das Leben genießen in einer eindrucksvollen historischen Kulisse, umgeben von einem vielfältigen Naherholungsgebiet - und das nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt:

Willkommen in Babenhausen! Willkommen zu hause! Sonstiges Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.