Hermsdorf! Interessantes Wohn- u. Geschäftshaus mit eigenen Parkplätzen in gefragter Zentrallage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Klassischer 30er Jahre Würfelbau (laufend gepflegt und instandgehalten) auf einem schönen, ca. 819 qm großen Grundstück mit Garagenhof und folgender Aufteilung:
Erdgeschoss:
ca. 80 qm Gewerbefläche (Ladengeschäft), 3 Räume, WC, Küchenraum, 1 Kellerraum
4 Kundenparkplätze
Kaltmiete: € 950,-- monatlich
Obergeschoss:
ca. 80 m² Wohnfläche - 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Wannenbad/WC u. Küche
Kaltmiete: € 295,-- monatlich
Dachgeschoss: ca. 28 qm - helle 2 Zimmerwohnung (mit Schrägen), Einbauküche u. hellem Bad/WC
Kaltmiete: € 290,--
Keller: Das Haus ist voll unterkellert.
Ausstattung
Gasetagenheizung (Gewerbe u. Dachgeschosswohnung), Nachtspeicherheizung (Wohnung im ersten Obergeschoss), Isolierverglasung. Gegensprechanlage, neue Zaunanlage, gepflasterte Hoffläche mit modernen Garagengebäude und Geräteraum.
Lage
Gefragte Zentrallage unweit Waldsee mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (BUS 220 und S-Bahnhof Hermsdorf Linie 1) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungsbetrieben in fußläufiger Umgebung.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. des Kaufpreises nebst etwaiger der auftraggebenden Personen oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers, an den Makler zu zahlen. Der Makler darf auch für den/die Käuferin provisionspflichtig tätig werden.
Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Sonstiges
Solide Kapitalanlage mit langfristiger Entwicklungsperspektive.
Auch diese Immobilie - als Kapitalanlage - bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.
Angaben zum Energieausweis vom 05.11.2020:
Baujahr Gebäude: 1930
Energieträger: Erdgas E und Strom-Mix
Endenergiebedarf 150,8 kWh/(m²-a) - E
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², vermietbare Fläche: 188,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen