Herrenhaus - Jugendstilvilla
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier offerieren wir Ihnen ein Herrenhaus, welches im Jugendstil zum Ende der "Belle Époque" 1913 errichtet wurde.
Die Immobilie steht auf einem 13.403 m² großen Grundstück, wovon eine Teilfläche von ca. 3364 m² ausgemessen wird und Gegenstand dieses Angebotes ist. Die übrige Fläche von ca. 10.039 m² ist nicht Gegenstand dieses Angebotes. Sollten Sie Interesse am gesamten Grund und Boden haben, wäre dies bei Zahlung eines auszuhandelnden Betrages möglich.
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Große Modernisierungen, die den Stil des Baujahres nachhaltig negativ beeinflussen könnten, sind ausgeblieben.
Auf den Vollkeller setzen Erd-, Ober- und Dachgeschoss nebst Spitzboden auf. Ein 1970 errichteter seitlicher Garagenanbau, hat dem Erdgeschoss zu einer Terrasse mit Grillkamin verholfen.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, die zum Waschen, Lagern oder Feiern dienen. Ein Platz für die Holzvergaserheizung und ein Bad sind hier ebenfalls vorzufinden.
Das Erdgeschoss mit seinem großen Eingangs-/Dielenbereich bietet den direkten Zugang zur Küche mit Vorratsraum, dem Salon mit Zugang zur Terrasse, einem Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Schlaf-/Arbeitszimmer mit Zuwegung zum Wintergarten. Selbstverständlich darf ein Gäste-WC auf dieser Ebene nicht fehlen.
Die erhabene Holztreppe führt vorbei an Fenstern mit bunten Glasmotiven bis ins Dachgeschoss. Auf den Zwischenetagen sind zwei Abstellräume zu finden.
Im Obergeschoss bilden vier Zimmer, das Bad, ein weiterer Wintergarten und ein Balkon diese Wohnebene. Eines der Zimmer wird als Küche genutzt.
Im Dachgeschoss sind neben einem modernen Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche und Einbauschränken, zwei weitere Zimmer zum Schlafen und Wohnen vorhanden. Zusätzlich entstand hier ein helles Büro. Der Bodenraum sieht wohnlich aus und ermöglicht über eine Treppe den Zugang zum Spitzboden. Dieser wartet mit viel Lagerraum auf.
Eine weitere Garage in Massivbauweise und Satteldach wurde 1961 errichtet.
Eine Quelle entspringt oberhalb des Grundstücks und fließt über dieses hinweg. Das Grundstück ist pflegeleicht mit großen Wiesen-/Rasenflächen gestaltet. Eine Bruchsteinmauer mit Zufahrtstor schirmt vor Betreten des Grundstücks ab.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Altena-Evingsen.
Ausstattung
Oberböden (Parkett und Dielen) und Mosaike aus Baujahr, Fliesen in den Bädern, Teppichböden in den Schlafzimmern
Fenster, teilweise original mit entsprechenden Beschlägen und Griffen, teils mit Glas oder Motivverglasung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung ab den 70er Jahren an aufwärts
massive und aufwändige Holztreppe bis ins Dachgeschoss
Öl- und Holzvergaserheizung und BHKW; sehr großes Holzlager
zwei Garagen; Terrassen; schöner Baumbestand
Schwimmhalle mit beheizbarem Schwimmbecken (4 m x 7 m), Dusche und Liegebereich, wurde 1967 erstellt und beherbergt neben einer Ölheizung auch ein Blockheizkraftwerk, welches Wärme und Strom produziert.
Im Nebengebäude findet der Öltank seinen Platz.
Dacheindeckung aus Tonziegel am Haupthaus und Berliner Welle auf der Schwimmhalle
Zufahrt bis zum Eingang mit dem PKW gegeben.
Gerne vereinbaren wir nach Erhalt einer Finanzierungsbestätigung/eines Kapitalnachweises mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Lage
Altena,
inmitten hoher, bewaldeter Berge liegt die Stadt im Sauerland (Märkischen Kreis) im Tal der Lenne und hat 16.527 Einwohner (31. Dez. 2020). Sie liegt recht zentral in Südwestfalen - zwischen Iserlohn und Lüdenscheid. Umliegende Großstädte wie Hagen und Dortmund sind schnell und einfach zu erreichen / anzufahren. Die Burgstadt bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Arbeitnehmer, vielfältig sind die Möglichkeiten, hier zu wohnen und zu leben; hier lohnt es zu investieren und zu arbeiten.
Die Burg Altena ist zweifelsfrei der Blickfang der Stadt. Sie thront über dem Lenne-Flusstal und ist zu Fuß oder auch mit dem Erlebnisaufzug von der Innenstadt aus zu erreichen. Die erste Jugendherberge der Welt wurde in ebendieser Burg eröffnet und kann heute noch besichtigt werden. Regelmäßig gibt es hier Kulturveranstaltungen. Wochenmärkte, Ausstellungen, Konzerte, ein jährlicher Flohmarkt, ein Weihnachtsmarkt sowie alle drei Jahre das Schützenfest runden das Kulturleben ab.
In der Stadt am Lennestrand gibt es mehrere Grundschulen und eine Förderschule. Das Burg-Gymnasium hat seit Jahren guten Zulauf - nicht nur aus der eigenen Stadt, sondern auch aus den Nachbarorten. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die "Großen" (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.
Für eine geordnete, medizinische Versorgung sorgen das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und Altenzentren. Die Nähe zur Werdohler Stadtklinik sowie der Krankenhäuser in Lüdenscheid und Iserlohn sorgen im Notfall ebenfalls für schnelle Hilfe.
Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.altena.de
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000