Herrenhaus mit unverbaubarem Flussblick - eine der schönsten Lagen in Bad Abbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, verbindet klassischen Charme mit zeitgenössischer Wohnqualität. Es liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.790 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 258 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m².
Die solide Massivbauweise und die effiziente Ölzentralheizung garantieren Dauerhaftigkeit und Komfort. Das weitläufige Wohnzimmer beeindruckt mit einem einladenden Galeriebereich und einem offenen Kamin - ideal für gemütliche Abende. Die Böden sind abwechslungsreich und hochwertig: Fliesen, Teppichboden und edles Parkett unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses.
Dieses Haus verfügt über ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein zusätzliches Gäste-Bad, die alle durch ihre Funktionalität und Eleganz überzeugen. Die Südbalkone und die nach Westen ausgerichteten Balkone bieten den idealen Platz für entspannte Sonnenstunden. Die Terrassen in Süd-West-Ausrichtung laden sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein unter freiem Himmel ein.
Autoliebhaber und ihre Gäste profitieren von vier Garagen und vier zusätzlichen Stellplätzen, ergänzt durch ein praktisches Carport. Der gepflegte Garten, das idyllische Gartenhaus und der erfrischende Schwimmteich sind nur einige der vielfältigen Outdoor-Optionen, die dieses Anwesen zu bieten hat.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung verbinden ästhetische Schönheit mit moderner Energieeffizienz und tragen zur wohltuenden Atmosphäre dieses Hauses bei.
Dieses Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für Familien oder zukünftige Hausbesitzer, die auf der Suche nach einem einladenden, geräumigen und gut gelegenen Anwesen sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage.
Ausstattung
Baujahr 1979
Massivbauweise
Ölzentralheizung
weitläufiges Wohnzimmer mit Galeriebereich
offener Kamin
Badezimmer
Gäste-WC
Gäste-Bad
Balkone 1 in Südausrichtung und 1 in Westausrichtung
Terrassen in Süd-West-Ausrichtung
4 Garagen
4 Stellplätze
Carport
Garten
Gartenhaus
Schwimmteich
Fliesen, Teppich, Parkett
Holzfenster mit Isolierverglasung
Grd.: ca. 3.790 m²
Wfl.: ca. 258 m²
Nfl.: ca. 100m²
Lage
Die Gemeinde Bad Abbach zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die vielfältigen Sport- und Erholungsangebote der örtlichen Vereine und der Therme runden das attraktive Umfeld ab.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen