Herrlich gelegener Bauplatz in ruhiger Siedlung
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Objektbeschreibung
Das beeindruckende Grundstück in bevorzugter Lage präsentiert sich als ideales Fundament für individuelle Wohnträume auf einer großzügigen Fläche von 800 m². Gemäß dem gültigen Bebauungsplan bietet die Liegenschaft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend den örtlichen Vorgaben. Sie profitieren hier von einer vollständigen Erschließung, die keine Wünsche offenlässt: Sämtliche Anschlüsse für Gas, Strom, Telekommunikation und Wasser sind bereits vor Ort vorhanden, was den Baubeginn nach Erhalt der notwendigen Genehmigungen deutlich beschleunigen kann. Dieses Grundstück bildet die perfekte Basis für ein anspruchsvolles Wohnprojekt in einer attraktiven Umgebung.
Überblick:
- Voll erschlossenes Baugrundstück mit rechtskräftigem Bebauungsplan
- Imponierend eingefasst mit viel Grün und altem Baumbestand
- Baugrund in ruhiger, natürlich gewachsener Siedlung am Dorfrand
- Familienfreundliche Wohngegend
- Vorderseitige Einfriedung des Grundstücks durch Doppelstabelemente mit Rolltor
- Schnelle Erreichbarkeit der A1 über Anschlussstelle Groß Ippener
- Bebauung möglich gem. Bebauungsplan Nr. 12 Waldsiedlung der Gemeinde Groß Ippener
Lage
Von Groß Ippener bis Harpstedt - idyllisch Wohnen in ländlicher Umgebung
Dieses Filetsück unter den Bauplätzen befindet sich etwa 20 km vor den Toren Bremens, in der landwirtschaftlich geprägten Gemeinde Groß Ippener. Groß Ippener ist der Samtgemeinde Harpstedt angeschlossen und ist eine von acht Mitgliedsgemeinden. Groß Ippener zeichnet sich insbesondere durch seinen dörflichen Charakter und seine niedersächsischen Bauernhäuser aus.
Die ca. 1050 Einwohner leben inmitten eines Naturgebiets, das für wohltuende Erholung sorgt. Die Ortschaft feierte 2011 ihr 800-jähriges Bestehen. Groß Ippener bietet seinen Einwohnern neben einem jährlich stattfindenden Schützenfest, ein reges Vereinsleben sowie eine intakte Dorfgemeinschaft. So decken der TSV-Ippener, die freiwillige Feuerwehr, der Ippener Tennisclub, der Schützenverein und zwei Reiterhöfe einiges ab, um sich vor Ort zu ertüchtigen. Im angenehmen Kontrast zur Hektik in der City, bietet die schöne Umgebung neben Wanderwegen auch ein gut ausgeschildertes Radwegenetz, das quer durch den „Naturpark Wildeshauser Geest“ führt. Einen Besuch wert ist auch der ortsansässige Skulpturenpark. Verköstigen kann man sich in Groß Ippener in gleich zwei Lokalitäten. Familien mit Kindern dürfen sich über einen kurzen Weg zum ortsansässigen Kindergarten freuen.
Der ca. 10 km entfernte Nachbarort Harpstedt, mit seinen knapp 5000 Einwohnern, ist staatlich anerkannter Erholungsort und Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde.
Der Flecken Harpstedt verfügt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen. Auch Apotheken, Allgemeinmediziner, Bekleidungsgeschäfte, Friseure, Banken, Restaurants, Floristen sowie eine Grund- und weiterführende Schule sind im schönen Harpstedt zu finden. Verschiedene Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, wie beispielsweise das überregional bekannte Rosenfreibad und ein Minigolfplatz, runden das attraktive Gesamtbild dieser Gemeinde im Oldenburger Land ab.
Auf die A1 gelangt man über die Anschlussstelle Groß Ippener, die eine optimale Anbindung an die überregionale Hauptverkehrsader in alle Richtungen ermöglicht.
Sonstiges
Ergänzende Angaben
Verfügbarkeit: 10/24
Objektzustand: voll erschlossen mit rechtskräftigem B-Plan
Käuferprovision: Der Käufer verpflichtet sich dazu, an Conrad Immobilien, für die erfolgreiche Vermittlung, eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt., zu bezahlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dieses Baugrundstück zu besichtigen?
Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns jederzeit, gerne auch abends und am Wochenende.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot: Dayne Conrad
Haftungsausschluss
Die Objektangaben und Mitteilungen erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Die gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Unsere Angebote basieren auf den vom Eigentümer, Auftraggeber oder beauftragten Dritten erteilten Informationen. Conrad Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr, Garantie oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität und Qualität der bereitgestellten Informationen.