# Herrliche 1-Zimmer-Wohnung, ERSTBEZUG, Top Lage, Stadtpark, Neubau, Südwest-Balkon*Frei ab 1.2.25!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Wohnen direkt am Stadtpark! Der 19 Hektar große grüne Erholungsraum liegt nur eine Minute entfernt. Die nächste U-Bahnstation findet sich nahezu direkt neben dem Gebäude (U2 Rennweg in Richtung Hauptbahnhof/Flughafen) und auch die quirlige Nürnberger Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreicht. Der „Beck“ ist keine zwei Minuten neben der Haustür.
Sonstiges
Objektbeschreibung & Ausstattu
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Neubau-Wohnung wenige Meter vom wunderschönen Nürnberger Stadtpark entfernt. Im Stadtteil Wöhrd ist diese exklusive Wohnung mit großzügigem Balkon 2024 entstanden. Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung mit echtem Eichenholzboden, Einbauküche (inkl. Spülmaschine), bodentiefen Fenstern, elektrischen Jalousien, modern gestaltetes Bad mit Echtglasduschkabine, Gegensprechanlage, einen eigenen Kellerraum und Fußbodenheizung. Ein Aufzug rundet das anspruchsvolle Architekturkonzept perfekt ab.
Die Wohnung kann zum 1. Februar 2025 bezogen werden. Ihnen stehen außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung
State-of-the-art Ausstattungskonzepte mit aufeinander abgestimmten Farben und Materialien. Im Wohnraum und Flur wurde ein echter Eichenparkettboden im warmen Ton verlegt. Badezimmer und Küche sind mit hochwertigen und hellen Fliesen im Sandton versehen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme betrieben, ist entsprechend gedämmt und entspricht den modernsten energietechnischen Standards.
Highlights & Merkmale
Highlights
Top-Floor-Apartment, 5. OG mit Fahrstuhl, großer Balkon mit Süd/West-Ausrichtung, Keller, Duschbad, Einbauküche mit Markengeräten (Bosch), Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Fernwärme
Merkmale
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Marken-Sanitärausstattung mit Glasdusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Villeroy & Bosch Boden- und Wandfliesen im Bad
- Aufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum in Tiefgarage
- W-LAN-vorbereitet
- Hausmeisterservice
- Bevorzugte Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Stadtpark
- Energieeffiziente KfW-55-Bauweise
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind ab 23.12.2024 möglich.