Herrliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Straubing

94315 Straubing

315.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
c3436721-8575-4c8b-bb02-9a0533e998c0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
315.000,00 €
Bad mit
Wanne
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.8 kWhm2a
Gültig bis
2029-01-15
Aus­stell­datum
16.01.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
2004
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit separater Küche befindet sich in einer größeren Wohnanlage, die einen wunderbaren, parkähnlichen Garten zur Mitbenutzung besitzt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit je einem Balkon zur Straßen- und Gartenseite.
Zur Wohnung selbst gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, die durch den Keller im Haus betreten werden kann. Ein eigenes Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum.
Ein geräumiger Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses.
Das Objekt selbst wird durch einen Hausmeister und regelmäßige Instandhaltungen in einem sehr guten Zustand erhalten.
In der Wohnung mit seiner sagenhaften Gartenanlage, werden Sie sicher gleich wohl und heimisch fühlen. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung durch einen nur Ihnen zugänglichen Laubengang, der als Terasse zur Straßenseite benutzt werden kann. Die Wohnung selbst verfügt über eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne und WC. Durch das Wohn- und Schlafzimmer habe Sie Zugang zum Balkon mit Sicht auf den herrlichen, parkänlichen Garten mit altem Baumbestand, in dem Sie sicher erholsame Stunden verbringen werden.
Die moderne Einbauküche, in der auch die Waschmaschine eingebaut ist, ist ebenso bereits im Kaufpreis entalten, wie das maßgefertigte Schalfzimmer und die Einbauschränke im Kinderzimmer und Flur.

Lage

Das Objekt selbst befindet sich in einer sehr ruhigen, aber zentrumsnahen Lage in Straubing. So sind fußläufig alle wichtigen Bereiche wie Kindergarten, Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Behörden erreichbar.
Im zur Wohnanlage gehörende, parkänliche Garten, befindet sich ein Kinderspielplatz und Bänke, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister