Herrliche 4 Zi.-OG Wohnung in alter Stadtvilla mit großem Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer sanierten Villa in Albstadt-Ebingen mit 3 Wohneinheiten, einem großen Garten mit altem Baumbestand und einer tollen Aussicht.
Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und hat eine Wohnfläche von 122 m².
Raumaufteilung
- ein helles, großzügiges Esszimmer mit Südwestausrichtung und schönem Ausblick auf die Innenstadt.
- eine modern eingerichtete Küche, inkl. Backofen, Elektroherd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Mikrowelle sowie einer großen Kühl-Gefrierkombination und einer Essgelegenheit mit 4 Sitzplätzen,
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein geräumiges Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche
Das Bad bietet außerdem Stellplätze für eine Waschmaschine und einen Trockner.
- ein separates WC
- Flur mit geräumigen Einbauschränken
- ein separater Abstellraum
Alle Räume sind mit Leuchten und Echtholzparkett oder Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung hat einen Satellitenanschluss und einen Telefon-Zugang.
Zu der Wohnung gehört eine große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten.
Außerdem wird ein ca. 270 m² großer Gartenbereich mit historischem Gartenhaus und toller Sicht über die Kernstadt mitvermietet.
Es besteht die Möglichkeit, sich einen Gemüsegarten anzulegen.
Desweitern gehören verschiedene Gemeinschaftsräume zu der Wohnung, wie ein Abstellkeller im UG, ein moderner Fahrrad-/Gartengeräteraum sowie ein Abfallraum.
Ausstattung
• 4 Zimmer
• 5 qm Abstellraum (reine Grundfläche)
• Ca. 9 qm im Gewölbekeller
• Ca. 15 qm Holz Terrasse
• Ca. 275 qm Garten
• Schönes Gartenhaus mit Stromanschluß zur alleinigen Nutzung
• Gemeinsamer Müllraum
• Neuer gemeinsamer großzügiger Fahrrad- / Gartengeräteraum mit Radlift und E-Bike-Ladestation
Lage
Das Objekt befindet sich zentrumsnah (5 Minuten zu Fuß zur Innenstadt).
Es liegt am Hang mit einem tollen Blick auf Ebingen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Hochschule Albstadt-Ebingen, das Hallenbad, weitere Schulen, Arztpraxen, Restaurants und vieles mehr.
Hinter dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Das örtliche Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Allgemeines
Die Wohnung kann ab 1.12.24 bezogen werden.
Der Mietpreis beträgt 1150 € Kaltmiete, inkl. Gartenanteil, zuzüglich 400 € Nebenkosten und Verbrauchskosten.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Selbstauskunft, eine SCHUFA-Bonitätsauskunft, einen Nachweis über eine Festanstellung inkl. der letzten 3 Monatsgehälter, Anzahl der Personen, welche einziehen werden. Das Halten von Haustieren und Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht.
Bitte bewerben sie sich mit einem kurzen Anschreiben über sich und die Personen, welche einziehen möchten.
Stichworte
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend