Herrliche Altbauwohnung im Herzen von Rüttenscheid, gepflegte zwei Zimmerwohnung, bei Bedarf möbliert zu haben
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.01.2025 kann die gepflegte und fast voll möbilierte Wohnung, die im ersten Stock liegt, bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und Stellplätze für Fahrräder.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen Rüttenscheid. Das Gebäude wurde 1911 als Reiheneckhaus, rechtwinkelig auf einem 254 m² großen Grundstück in massiver Bauweise, 3,5 geschossig und voll unterkellert, errichtet. Hier erwarten Sie helle und gemütliche Räumlichkeiten. Der Dielenbereich verbindet sämtliche Zimmer miteinander. Ein gepflegter Parkettboden, in weiten Teilen der Wohnung, lässt eine ganz besondere Wohnatmosphäre entstehen. Im Schlafzimmer befindet sich bereits ein riesiger Eckkleiderschrank, Vorhang und Rollo. Die Einrichtung im Wohnzimmer beinhaltet ein Sofa und Vorhänge. In dem hellen und
zeitlos gefliesten Tageslichtbad befindet sich eine Waschmaschine + Trockner. Eine geräumige Wohn- und Essküche
rundet das Raumprogramm elegant ab. Die Kücheneinrichtung wird mitvermietet und beinhaltet Ober- und Unterschränke, Spüle, Geschirrspülmaschine, Herd, Ofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube.
Auch über den Winterdienst und die Treppenhausreinigung, muss man sich keine Gedanken machen, denn diese Arbeiten sind vertraglich gesichert und in den Nebenkosten enthalten. Selbstverständlich gehört auch der eigene Kellerraum zu dieser charmanten Wohnung dazu.
Zur Kaltmiete und den Nebenkosten kommen Heizkosten von derzeit 62€ hinzu.
Ausstattung:
Einbauküche:
-Herd,
-Ofen,
-Geschirrspüler,
-Mikrowelle, -Dunstabzugshaube
-Plissee am Fenster
Im Schlafzimmer:
-Kleiderschrank, Vorhang und Rollo
Im Wohnzimmer:
L-Couch und Vorhänge
Im Badezimmer:
-Waschmaschine und Trockner
Die Wohnung kann auch unmöbliert gemietet werden.
Lage
Makrolage: Die Immobilie liegt in der kreisfreien Stadt Essen mit rd. 580000 Einwohnern. Die Universitätsstadt ist ein Oberzentrum des Ruhrgebiets mit allen infrastrukturellen Anschlüssen und Einrichtungen einer Großstadt.
Mikrolage: Rüttenscheid ist ein wirtschaftlich und kulturell
bedeutender Stadtteil von Essen. Es ist ein lebendiges
Mischgebiet von Wohnen, Geschäften, Gastronomie, Freizeit sowie Gewerbe und dies traditionell seit über hundert Jahren.Es genießt daher hohe Attraktivität. Außerdem liegt Rüttenscheid verkehrsgünstig wie kaum ein anderer Stadtteil im Ruhrgebiet, so liegen z.B. die Autobahnanschlüsse der A 40
und A 52 nur 2 km bzw. 3 km entfernt.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend