Herrliche Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage in Buchloe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine ruhige, private und top gepflegte Wohnanlage mit einer herrlichen Wohnung und hohem Wohnkomfort. Der großzügige und klug durchdachte Grundriss sowie ein Balkon zur Westseite bieten viel Raum für die individuelle Entfaltung. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 63 Quadratmeter (qm), die sich folgendermaßen aufteilen: - Wohnen/Essen: 23,52 qm - Schlafen: 18,21 qm - Küche: 6,92 qm - Bad: 6,21 qm - Flur: 6,09 qm - Abstellkammer: 1,11 qm - Balkon: 2,19 qm Die Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien liegt in zentraler Bestlage von Buchloe und verfügt über einen Privatkeller und einen Tiefgargenplatz. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die Wohnung kann ab 01.01.2025 bezogen werden.
Lage
Buchloe bietet eine perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen per Zug oder Auto zu den Metropolen München, Augsburg und in das Allgäu. Die sympathische Kleinstadt lockt mit einer Vielzahl von Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und vieles mehr erreichen Sie bequem von der Wohnung aus zu Fuß. Wohnen und Leben wo andere Urlaub machen! Hier verbindet sich in liebenswerter Art und Weise Tradition mit der Moderne. Viele Grünflächen, ein aktives Kultur- und Vereinsleben bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Leben zu genießen. Auch als Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Oberbayern mit Starnberger See, Ammersee, Wörthsee sowie nach Österreich und die Schweiz eignet sich Buchloe bestens. Mit dem direkten Autobahnanschluss auf die A96 (Richtung München / Lindau) verbinden sich hier viele Vorteile. Für Urlauber bequem zu erreichen ist zudem der nur eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt liegende Allgäu Airport. Durch die fertiggestellte Elektrifizierung der Bahnstrecke Buchloe-München wird sich die Taktfrequenz in Zukunft sogar noch deutlich erhöhen, möglicherweise bis hin zum S-Bahn Takt.
Sonstiges
Es erwartet Sie: - Ziegel-Bauqualität für höchsten Wärmekomfort - Hochwertige Fenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung - Mit Fliesen oder Laminat ausgestattete Räume - Bad mit Tageslicht, Fenster und Badewanne - Balkon zur Westseite - Kurzzeitparkplatz direkt vor der Haustüre - Stellplatzfläche für Fahrrad - Abschließbarer Privatkeller - Tiefgaragenstellplatz - Gepflegte Anlage - Zentrale Lage in Buchloe Im Haus befindet sich kein Lift, diese Wohnung ist für Menschen mit körperlichen Einschränkungen nicht geeignet. Die Wohnung wird nicht saniert und nicht gestrichen übergeben und enthält keine Küche. Der Laminatboden im Wohnbereich hat zwei kleine Mängel. Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine ehrliche und grundsolide Bestandswohnung mit dem Alter entsprechender Abnutzung und Ausstattung.