Herrliche Gartenwohnung in Büderich: 3-Zimmer-ETW, Terrasse, Garage und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung? Hier ist sie: eine sehr charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse. Als besonderes Highlight erwarten Sie hier ein Stellplatz und eine Einzel-Garage, die beide im Hof direkt hinter dem Hause liegen.
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses und bietet Ihnen ein komfortables und ruhiges Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den direkten Zugang zu einem großen Garten sowie einer einladenden Terrasse.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 122 qm² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, das direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Terrasse und Garten: Die großzügige Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der große, gepflegte Garten ist direkt von der Terrasse aus erreichbar und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten befindet sich vor dem Hause sowie hinter dem Hause - geschützt von einer dichten immergrünen Hecke. Er ist sonnig und mit einer schönen Rasenfläche ausgestattet.
Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern in Richtung Garten.
Küche: Eine großzügige Küche mit Einbauküche, die genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet - mit direktem Zugang zur Terrasse.
Diele: Eine großzügige Diele, die den Eingang der Wohnung zum Entrée macht.
Badezimmer: Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Keller: Ein gemauerter Kellerraum erfüllt Ihren privaten Bedarf an zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert.
Alle Fenster sind bodentief und bieten sowohl Zugang zum Garten oder auch zur Terrasse. Die Wohnung vereint hohe Wohnqualität mit einer attraktiven Lage und umfangreicher Ausstattung.
Die Einzelgarage ist zum Preis von 20.000 EUR zu erwerben.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
330,00 EUR/Monat Wohnung/Betriebskosten inkl. Heizkosten
71,41 EUR/Monat Wohnung/Rücklage
51,00 EUR/Monat Garage/Betriebskosten
Fazit: Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Ihre Familie oder als wertvolle Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
*neu 2018: moderne Gas-Heizung
- Gartenwohnung in sehr gepflegtem MFH mit 5 Parteien
- Baujahr 1990
- 3-Zimmer-ETW
- Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten
- Terrasse mit Markise
- Parkettboden in allen Räumen
- 2 Schlafzimmer, mit Zugang zum Garten
- bodentiefe Fenster in allen Räumen
- Küche mit Zugang zur Terrasse, Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, weiß, mit Fenster
- Gäste-WC
- sehr gepflegtes Entrée
- großzügiger Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- sonniger Garten mit Hecke geschützt
- Einzel-Garage, im Hof, direkt hinter dem Hause
- zusätzlicher Außenstellplatz, im Hof, direkt hinter dem Hause
- ruhige Wohnlage
Lage
Der Ort Meerbusch, entstanden aus dem Verbund mehrerer kleinerer Orte, ist eine charmante Stadt am Niederrhein und insbesondere der Stadtteil Büderich, bietet eine erstklassige Lage für Immobilieninvestitionen und für Menschen, die ein attraktives, gepflegtes Wohnumfeld zur Eigennutzung suchen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf macht diesen Standort einmal mehr attraktiv.
Verkehrsanbindung: Meerbusch-Büderich liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf und die Autobahnen A44 und A57 sind leicht erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten: Büderich verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und kleinen Geschäften. Der Ortskern von Büderich ist ein charmanter Einkaufsmagnet.
Bildungseinrichtungen: Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten in der Region. Die Bildungsangebote sind vielfältig und qualitativ hochwertig.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung von Büderich bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und den Rhein. Wassersport, Radfahren und Wandern sind in dieser Region besonders beliebt.
Kulturelle Angebote: In Büderich und der näheren Umgebung finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen statt. Düsseldorf als Kulturzentrum ist nur einen Katzensprung - über den Rhein - entfernt.
Wohnqualität: Meerbusch Büderich ist für seine hohe Wohnqualität und die ruhige, grüne Umgebung bekannt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen