Herrliche Innenstadtlage - "Das älteste Haus an der Nahe"
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Objektbeschreibung
Direkt in der malerischen "Obersteiner Fußgängerzone" gelegen, bietet Ihnen dieses historische Fachwerkhaus einzigartige Voraussetzungen für Ihre ganz eigene Gastronomie. Hier profitieren Sie in besonderem Maße von der umliegenden Infrastruktur, denn sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Neben verschiedenen Bankfilialen, einem Lebensmitteldiscounter, Apotheken und Ärzten punktet die Fußgängerzone durch ihren hohen Freizeitwert: Diverse liebevoll gestaltete Schmuck- und Edelsteinläden sowie Bekleidungsgeschäfte generieren Kundenpotenzial für Ihren eigenen Betrieb.
Die denkmalgeschützte Immobilie bietet Ihnen über eine Fläche von insgesamt ca. 314m² verschiedene Bereiche. Neben der "Weinstube" mit angrenzender Schmuckwerkstatt und einem Gastraum im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück, in Form des Restaurants, im 1.Obergeschoss. Direkt darüber befindet sich eine Wohnetage und das Dachgeschoss beherbergt die Ausbaureserve für eine weitere separate Wohnung.
Aufteilung:
KG: Ausstellungsfläche, Kriechkeller
EG: Flur, Gastraum mit Theke, Werkstatt, Weinstube
1.OG: Flur, Restaurant, Küche, Vorratsraum, Sanitäranlagen
2.OG (Wohnung): Offener Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche, Büro, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: Ausbaureserve zu Wohnraum (Gestaltungsvorschlag siehe Grundriss)
Sonstiges
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Service:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Verbraucherinformation:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427,
email: [email protected] GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
Stichworte
Gesamtfläche: 314,00 m²